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東韓里(融創蘭園) 正常 待售 住宅

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東韓里(融創蘭園) 點評
三少爺的筆 2019-11-12 09:35
2000年后,省財政廳、省國稅局、省地稅局等金融機關搬遷到經三路,眾多金融證券機構隨之在此入駐,區域迭變至此而興。

城改項目的墨跡是眾所周知的,因為開發企業不僅前期要墊付村民的拆遷搬遷費用、zf保障金、區、市等各種手續的報批,正常的一個改造項目從下達拆遷征收令到掛地需要3年左右,從掛地到交付又需要3-4年時間,所以聰明的拆遷戶都選擇貨幣補償拿了錢趕緊走,畢竟等房是個漫長的過程,東韓里瀚海搞了快5年,資金壓力受不了拉來了融創,終于終于花開結果,蘭園項目橫空出世。

融創蘭園首推地塊位于經二路西,紅旗路北,紅專路南,土地使用權面積42954.39平方米(折合約64.432畝),容積率4.9,規劃有洋房、高層、公寓等多種業態,1、4號樓為高層,面積為103-116平米左右三房,2、7、8號樓為洋房,面積為135-156平米。
東韓里受人矚目是應該的,畢竟金水經三路主城區附近的新房近幾年幾無, 省醫、地鐵2號線+5號線、西有國貿、丹尼斯,東有熙地港,無論是距離東區的距離還是距離紫荊山的距離都是極佳,周邊醫療、教育、商超、所有你能想到的生活所需,一應俱全,還有什么比這個更完美的配套嗎?

主城區的城改地少、小,所以衍生出了安開混合這種產物,一個地塊有安置房也有開發商品房,而且還無法進行隔離,實際上鄭州市安置居民的素質也在不斷提高,并不見得外來比安置強,只不過容積率是個硬傷,而融創給出的規劃更是令人難以下咽。5.0的容積率做高低配,也是個牛人,這個建筑密度下到底還有沒有公共綠地和空間?巧婦難為無米之炊,任你吹得天花亂墜我也不相信景觀能做多好。
其次是戶型產品,也是刷新下限,103的手槍戶型.115的奇葩布局西戶,因為容積率的限制,戶型做的是從新回歸10年前,返璞歸真啊這是。只有135以上的洋房戶型才是中規中矩的正常戶型,不過雙入戶的洋房也算是個亮點(步梯+電梯)。

是騾子是馬出來溜溜,位置是馬,規劃是騾子,看各位看官如何選擇了,不過售樓部的人頭攢動給了置業們不少信心,號稱刷爆區域價格?三少說一句,畢竟房子是住的,周邊配套雖誘人但是合適的戶型才是第一選擇,金水核心在這兩年會有至少3個項目面世,都是經三沿線,可以持續關注。
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  • 東韓里(融創蘭園)
  • 開盤時間: 2015年8月15日一期內購選房
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 金水區  鄭州市經一路與紅專路交會處
  • 開發商: 鄭州新大觀置業有限公司
  • 咨詢電話: 037165185555
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