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金科城 正常 在售 住宅 剛需  改善  品牌  洋房  

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  • 橙子 2019-06-15 16:24 查看全文

    金科城在售四期位于高新老城區,位于8號線的輻射范圍內,目前的主要買點是鄭州中學學區房。教育資源配套不錯,但是目前地塊比較狹窄,4棟樓的社區呈縱向排列,小區景觀和配套難以呈現。

  • 培培 2019-06-14 20:21 查看全文

    慶幸,鄭州中學劃片已實錘

  • 手機用戶131****6699 2019-06-12 11:37 查看全文

    這是我5月7日的評論,希望大家一期二期業主關心討論下地下車庫的地面材質,當時購買時給出的承諾宣傳絕不是今天圖片上看到的樣子!
    現在入住還不是很滿的情況下,可以對地面材質做出調整。

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  • 手機用戶131****6699 2019-06-12 11:33 查看全文

    為何我發的5月7日的評論,沒有了!
    1:地下車庫的地面材質不符合當時購買時的承諾,后期灰塵大。十分影響實際居住感

    2:車位尺寸是線外的標準,等于變小縮水
    說實話,買金科的房,差勁,大品牌,細節這么無誠信。

  • 海天 2019-06-07 12:43 查看全文

    金科城在售的是3期,只有四棟樓,價格在16000左右,裝修房。除了這些住宅以外,剩下的就是公寓了。從金科城G02-03地塊項目(1#樓、地下室及地下車庫)批前公示也可以看出,有三棟公寓樓。該項目用地性質為商務用地,該項目東側用地性質為廣場用地,項目西側用地性質為中小學用地,項目南側就是金科城一期了,項目北側就是中原廣告產業園了。
    鄭州這些年住房維權的很多,但公寓就很少維權的。一方面,住宅大多數都是自己住的,公寓還是投資出租的多。另一方面,公寓沒有住宅那么大的附加價值。一般情況下,公寓不能落戶,不能劃片上學,也沒有綠化景觀之類的苛刻要求,更不需要高端大氣上檔次的大門,基本上只要能住就行。所以,金科城的公寓不會有住宅那樣的麻煩。
    公寓的選擇主要還是地段,這方面金科城還是有優勢的。周邊有比較好的商業項目,距離科學大道丹尼斯和正弘數碼港不遠,距離在建的高新萬達不是很遠。即使以后科學大道建設高架橋,也不會有什么影響。地鐵方面,8號線已經獲批,距離也不是很遠。不過高新區的公寓真是量很大,幾乎每個項目都規劃有建設公寓,日后出租是個問題。
    金科城的位置真的是挺好,有著商業的繁華,卻沒有緊鄰商業的煩惱,挨著鄭州中學,老牌名校,質量可靠。其實這些優勢金科城住宅受益最大,只是一期交房效果確實不如人意,影響了口碑。
    (展開全部)

    金科城

  • 無知者無畏 2019-06-01 10:56 查看全文

    賣高了沒人買單,賣低了沒人敢買單,畢竟歷史問題比較嚴重,一朝被蛇咬十年怕井繩。加上這個地塊狹長,難賣是必然的。金科城真是進退兩難啊

  • 三少爺的筆 2019-05-31 21:47 查看全文

    論起來初代神盤,必有高新區金科城一席之地。

    16年洋房之父初來乍到,鋪天蓋地的宣傳+教育加持,會展中心萬人空巷搶金科的場景還歷歷在目,當時的金科是真良心,周邊都11000的價格了,金科首開依舊9000+,搶到的笑開了花。

    2年過去了,似乎金科后悔當時為啥沒有賣貴點,過去的已經過去了,于是金科在交房的時候做的一塌糊涂,丟盡了洋房之父的臉面,萬人搶房變成了千人維權,好在作為一線房企的臉皮還在,誠懇道歉,認真修繕,慢慢交付。

    目前金科城主要銷售三期地塊,三期位于歡河路南、垂柳路東,與一期一路之隔, 占地只有21畝,總建面7萬方,容積率3.5. 規劃了4棟住宅,1#16層,2#22層,3#34層,4#34層,戶型建面約82㎡-139㎡房源。三期開盤賣的一塌糊涂,被隔壁的錢隆城吊起來錘,單論價格的話,金科不算坑,15600精裝對比145000錢隆城的毛坯,很實惠。但是兩個因素導致銷售崩盤,一是三期的地塊限制,長條地塊四棟樓南北排列,首先景觀很難做出彩,地塊狹小限制多。二是經歷了一期交房口碑炸裂,金科的品牌價值目前在購房業主心中大不如前。這兩點導致金科三期的銷售步步艱難。

    金科在高新區的競爭對手很多,精裝有恒大和保利、碧桂園,還有朗悅和錢隆城等。除了鄭州中學學位的加成外,目前不到16000的精裝價格也毫無競爭力,銷售不利也就很正常了,等二期交付后精裝的口碑上來三期就會好賣很多。而高新區的客戶真的可以逛遍高新區再做選擇,高新區在售樓盤可以讓你逛兩天
    (展開全部)

    金科城

  • 不離不棄 2019-05-31 13:07 查看全文

    感覺三期離鐵路有點近了,應該會有噪音。目前交通也是問題,可惜了鄭州中學

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  • 夢想 2019-05-28 20:54 查看全文

    金科這個公司都有問題,不知道是怎么管理的,維修問題半年內保修五次沒反應,;車位合同還能給整丟;車位與原先的規劃還不一致

  • 浩洋 2019-05-13 15:45 查看全文

    金科城二期精裝修開放參觀,承諾二期綠化和硬件升級,精裝修優化,和業主能良好溝通。雖然還是不盡完善,還是鼓勵一下,希望越來越好。

    金科城

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  • 金科城
  • 高層: 15800 元/㎡
  • 洋房: 19000 元/㎡
  • 開盤時間: 2018年5月6日洋房4#加推
  • 交房時間: 預計2019年年底二期3、10、16號樓交房
  • 地址: 高新區  科學大道與瑞達路交匯處東南角
  • 開發商: 鄭州新銀科置業有限公司
  • 咨詢電話: 037165567777
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