作為三環內的千畝大盤,區位價值還是挺高的,緊臨主干道紫荊山路,雙地鐵口(二號線南三環站和花寨站),多維立體交通,交通區位優越,附加值較高,擁有智能科技配套,良好的內部景觀。
目前在售的地塊,距離花寨地鐵口很近,但是所建樓棟并不是純粹的住宅,住宅只有一棟樓,面積段在56-81㎡的小戶型,其余三棟樓均為LOFT公寓,面積段在30-40㎡,所以這個小區后期居住起來,環境肯定嘈雜,舒適度也是有所下降,整個項目附近安置區也是很多,當地人員較多,租住人員復雜,沒有可以保障的環境,周邊環境較為雜亂,鄰三環快速路,居住受到交通干擾,周邊沒有較優質的教育資源配套。
目前三環內小戶型住宅還是比較稀缺的,鑫苑國際新城現在在售的公寓和小戶型住宅,如果作為投資,公寓相比較周邊,還是可以考慮入手。(展開全部)
千畝大盤鑫苑又放大招了 A -04-04 的住宅 57-81平均價16000 四期住宅119以上 均價14500
住宅付款 1萬+10%簽約 分期2年4次 公寓更是毛坯8500+ 精裝9500+ LOFt 11000左右 美名雙十一搶房 看來雙11真是無孔不入 開發商也是無奇不用
2019.11.9上午實地探盤 我天好不熱鬧 滿屋中介 以至于講話都是吼的才能聽清楚 很是無感 潦草一看 撤 畢竟之前已經多次實地探盤......
首先這個盤賣的就是一個位置 距離主城區比較近 而且在三環內又有兩個地鐵口加持 門口紫荊山路的通車日期也日益接近 去年的住宅整體價位13500-14500 這次地塊的住宅只有一棟樓 其余三棟樓均為公寓 距離花寨地鐵口很近 但是4梯12戶的配比給公寓有的一拼 缺乏居住環境 沒辦法誰讓小戶型在三環內如此稀缺開發商也是抓住這點定價很高 資金不足的還是看看周邊的合適二手房或者瀾灣的小戶型 也是地鐵口 有學區 一腳油門的事 當然我也是就性價比這方面來說 有些人就是喜歡三環內那也沒辦法 畢竟每個人需求都不一樣嘛
在來說說公寓產品 管南片區一直都是公寓的聚集地 鑫苑 綠都商業中心 脈動公寓 正商美譽名筑不勝枚舉...... 好在這個樓盤的公寓現地鐵加持 又生在了一個好地方 過渡性居住 純投資者可以一看 此位置的價格和綠博園某盤價格旗鼓相當 位置可謂天差地別 簡言之 看自身需求 至少在管南這么多公寓中 個人還是比較看好鑫苑的公寓的
臨近年底 各大開發商都在沖年報 各位看官 真是想買房的可以多出去看看 該下手時就下手了 畢竟每個盤都有優缺點 合適自己最重要...(展開全部)