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融創城 點評
Q 2019-06-18 22:12
管南,2019,“劣幣”驅逐“良幣”。

融創又要搞事情,“價格”屠刀一出不知又能割掉多少韭菜?

6月19日即將開盤的融創城在高空投下一顆重磅炸彈,炸的友商耳朵嗡嗡嗡作響,93平方13400元/㎡-13900元/㎡,142平方米11800元/㎡-12700元/㎡。

這樣的價格無疑是抄了友商的后路,看看友商的價格富田城九鼎公館價格已經飆升到14600元/㎡,如果是首付分期價格還要更高,綠都瀾灣價格價格也已經飆升到14800元/㎡。

富田城九鼎公館:我是千畝大盤,首開距離地鐵四4線近,就14500元/㎡吧。
綠都瀾灣:看不下去了,實在是看不下去,九鼎公館那位置,那品質,居然能賣到14500元/㎡,不可思議,我就賣14800元/㎡吧。
融創城:各位大佬好,小弟初來乍到請多多關照,不和你們爭誰是區域房價最高,我就想趕緊回款,房價也就一萬三四。
富田和綠都:丫的,揍你,房價定那么低,明顯是想抄我們后路。

Q君只說三點:

1、低價開盤是融創的套路。想一想龍府,就是很好的例子,抄了大部分友商的后路,當時利用低價和渠道洗進來一大批客戶,結果是。。。

2、管南備案價松動。備案價一松動,房價就和脫韁的野馬一樣,猛的往前沖,原來管南的備案價是14000元/㎡,現在九鼎的備案價是16000元/㎡,多了兩千塊。

3、對于融創的城改合作項目,而且是低價入市項目,大概率會維權,所以不做推薦了。

  • 自來風 2019-08-08 22:43
    處于基建如日中天的中國,尤其房地產飛速發展,國家經濟命脈,雖然黨中央一直宏觀調控,經濟架構逐漸轉型,但是基建發展帶來的原材料例如水泥、碎石、砂子、鋼筋等都在漲價,工人收入越來越高,所有基建成本越來越高,土地、安置房、拆遷費等等開發商也是一分不少的該是多少就得拿多少,反觀鄭州融創中原宸院大河宸院的房價卻突降3000元/m2,開發商怎么賺錢呢?自己貼錢?傻子才會那么干,作為民營資本企業,所以說,樓盤質量肯定大幅度下降。融創怎么減配賺取利潤呢?混凝土中水泥含量會不會降低?沙子會不會采用劣質黃河沙?碎石會不會采用山皮石?鋼筋會不會布置稀疏?門窗會不會以次充好?墻漆會不會以次充好?瓷磚會不會以次充好?配套設備會不會減配?綠植會不會以草代樹?(融創象湖一號這么干的)小區大門會不會削減規格?(融創象湖一號還是這么干的)入戶門會不會以劣質門交付?(大河宸院這么干的)樓頂防水材料會不會采用劣質產品?(融創龍府這么干的)停車場會不會達不到標準,例如經常被水淹?(很多樓盤這么干的),十月國慶即將到來,準備購買融創房子的準業主注意了,買了融創房,當晚哭斷腸。
  • 2019-06-20 07:50
    融創城的價格讓買過房的人恨得不行啊。拉低片區均價別人夢不罵他嗎?招人怒啊
    拾捌子 回復
    真感謝融創城的價格,沒有地鐵,緊鄰南四環高架,鐵路300米,高低配,就這樣,也能開1.34-1.39。有地鐵4號線,純高層的中岳儷景灣也才1.33-1.43。
    2019-06-20 08:38
  • 今晨踏雪 2019-06-19 10:37
    我覺得,融創城釋放出來這個價位,并不低啊,
  • 拾捌子 2019-06-19 08:46
    投資客叫囂管南1.2的價格,最高1.25,超過1.25就是智商盤,現在連融創得93平都1.34-139了,大戶型的1.18-1.26影響微乎其微。
  • 宕開一筆 2019-06-19 08:15
    人家Q只是建議,錢在自己口袋里,只是買的時候要帶個腦子
  • 紀巴達 2019-06-19 00:17
    必然會維權,這話說的
    一分價錢一分貨,別奢求太多就行。
    2019-06-19 08:32
    Q 回復 紀巴達
    話不能說的太滿,我修改一下,大概率。
    2019-06-19 08:49
  • 撒拉嘿 2019-06-19 00:10
    q老師對融創好像……,個人覺得并沒有差到哪
    Q的評論除了融創和萬科,其他都可以看看。
    2019-06-19 01:26
  • 逍遙子 2019-06-18 23:09
    融創城應該是融創在河南唯一一塊自主拿地,自主開發的項目,沒有本地開發商的牽絆,說是要打造河南品質巔峰。哈哈哈哈
    Q 回復 逍遙子
    呵呵呵呵,我讀書少不要騙我。
    融創城明明是大王莊的城改,明明是和中貫置業合作的
    2019-06-18 23:13
    JIn 回復 Q
    中珂吧q老師
    2019-06-19 07:55
    呵呵,北龍湖的融創中原一號院是自主拿地的。
    2019-06-19 12:45
  • 歷史的天空 2019-06-18 22:53
    管南接下來大規模供地,融創想快跑問題不大吧 畢竟區位配套一般。
  • 123 2019-06-18 22:16
    看網上說融創負債率已經90%了,搖搖欲墜啊
    負債率再高,也沒陽光城高,相比陽光城,融創做的不錯
    2019-06-18 23:25
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  • 融創城
  • 開盤時間: 7月20日開盤
  • 交房時間: 暫無信息
  • 推薦理由: 7月20日開盤推出高層7#(1D31F2T4)、8#(1D30F2T4),共計推出244套,去化244套。
  • 地址: 管城區  十八里河路南、飛達路西
  • 開發商: 河南中珂置業有限公司
  • 咨詢電話: 037189986666
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