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融信奧體世紀 正常 在售 住宅 公園  常西湖  

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融信奧體世紀 點評
阿貍 2019-05-25 16:45
常西湖,應該是這兩年最火的一個區域,全國少數民族運動9月份將要召開,目前主場館幾乎已經全面接近竣工,周邊的道路、綠化也在抓緊時間推進;到時候14號線部分路段也將要開通,市zf的搬遷對區域來說都是對于這個片區是一個很大的刺激。
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所以,周邊區域內幾家房企,開盤的價格都不優惠;永威西郡14500元/m2,世茂璀璨熙湖開盤價格接近16000元/m2,而旁邊的融信的奧體世紀近期開盤價格也在14500元/m2;
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區域內的價格不算低,畢竟都在四環,雖然未來區域發展強勁,周邊配套未來規劃的也非常齊全,環境也比較優越。但目前區域內能夠支撐落地的配套也還不多,各家賣的也只是愿景,但zf的風向標隨時是在變,最后真正落地的和規劃有誤差別還得再討論。
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如楊金片區、雙湖科技城就是一個真實的案例。
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融信奧體世紀就開發商背書上,沒什么大問題,一線房企但項目大多都在遠郊,主城區暫時還沒項目,而且項目都暫時未交付,所以呈現的產品會怎樣?還是一個問號。
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但融信奧體世紀相比融信在鄭州的另外幾個項目,位置、產品還算好一些,剔除周邊競品共有的大環境配套,項目自身的學校為鄭州外國語小學,教育資源上是優于周邊競品的,這也是一個很大的賣點。
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一期占地44.6畝,建面約10萬m2,18年年底首開的4#、7#價格在14000元/m2(毛坯),3月份開的5#樓14200元/m2,本月開售的8#樓,較第而次開盤價格略漲,8#樓樓層較低19層,前面幾乎沒什么遮擋物,但挨著小區的幼兒園。
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8#樓2T4戶,89m2、104的三室,戶型方正,南北通透,三開間朝南,南向陽臺、客餐一體,空間利用率較高。
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89m2的三室兩廳兩衛,三開間朝南,帶有南向陽臺和雙飄窗,空間采光效果好,創新“1.5衛”設計,增強空間功能性,可基本滿足剛需客戶的需求。
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104m2的三室兩廳兩衛,三開間朝南,主臥配備獨立衛生間,空間整體動靜分區,衛生間干濕分離;
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就戶型及產品而言,沒什么問題,但價格上就現在而言,個人覺得有那么點高,畢竟周邊落地不多,學校是加分項,但暫時也支撐不起這個價格。
融信奧體世紀
樓盤詳情  更多
  • 融信奧體世紀
  • 開盤時間: 8月16號開盤
  • 交房時間: 預計2021年12月25日底交房
  • 地址: 中原區  西四環與隴海快速路交匯處東南角
  • 開發商: 鄭州融亮春房地產開發有限公司
  • 咨詢電話: 037186178888
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