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融創御湖宸院 正常 售完 住宅

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融創御湖宸院 點評
唱唱反調 2019-11-10 19:15
——融創御棲玖里——
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萬山湖片區的地價現在并不便宜,10月最新拍的地樓面價都快2000元/㎡,加加其他成本啥的,保本價幾乎和滎陽東差不多了。
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萬山湖片區位于滎陽東南部,距離市區約20公里,一直不怎么引人注意,雖然有丁店水庫,有萬山,還有很大的索河濕地公園,但景觀品質非常粗糙,連農家樂都不咋在附近開。
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火起來也就這兩年, 在碧桂園萬山湖壹號入市后,開始進入大家眼中,后面永威、融創等紛紛入駐。

御棲玖里位于索河濕地公園西側,濱河路與隴海快速路交匯處,占地239畝,建筑面積14萬方,容積率1.03,總戶數1066戶,融創打造的全部是疊墅。相對于永威來說,融創做的偏剛需度假,相對于碧桂園來說,融創又沒那么剛,在片區屬于中等吧。
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項目產品分為兩種戶型,四疊產品分為上下兩疊,均為兩層的約164㎡戶型,六疊產品分為上中下三疊,均為兩層的約143㎡戶型。
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六疊的產品比較中庸,就是個大三房,兩開間朝南的復式洋房,樓下客廳廚房,樓上臥室書房。
四疊的產品別墅感就很強了,客廳6米挑空,下疊院子上疊露臺。
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相比永威山悅的疊墅,融創的露臺陽臺等附加值偏小,勝在面積小,永威是160的多,融創是140的多。
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即使是疊墅,融創依然采用現代簡約的建筑風格,可能是為了節約成本,但在荒郊野外總感覺格格不入。
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區域內目前沒啥配套,全靠開發商自己早造,融創配的有歸心CLUB,健身房、便利店、干洗店等基礎生活配套。
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目前永威山悅的疊拼價格在13000左右,融創的估計也這價格。
樓盤詳情  更多
  • 融創御湖宸院
  • 開盤時間: 2018年11月24日二期開盤
  • 交房時間: 二期2021年9月份交房
  • 地址: 中原區  航海路與桐柏路交匯處向南500米路東
  • 開發商: 河南融創晟元置業有限公司
  • 咨詢電話: 037155328777
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