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萬科世曦 正常 近期開盤 住宅 改善  品牌  地鐵  精裝修  

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萬科世曦 點評
唱唱反調 2019-11-09 21:58
——世曦不利因素——
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世曦的不利因素和旁邊的亞新美好城邦一樣,南面是農業路高架,離得太近了,和融創城有一拼了,西面是京廣快速路,兩條路也就算了,兩邊還各有幾條鐵路,這注定世曦的環境不會太好。
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容積率高達5.19,就45畝地,9棟34層高層,1506戶,這密度,這樓間距,這舒適度注定很差。

?以上兩點就和改善無緣了。

項目說是11月中旬開盤,釋放的價格從16000-19000.
16000的估計是9號樓筒子樓,3梯8戶,戶型奇葩,裝修也低一個檔次。
其他正常的樓棟估計18000-19000,也不低了,旁邊容積率3.6的亞新美好城邦,精裝房尾盤的價格也才18000。
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項目外部環境不容樂觀,賣點主要是萬科的裝修標準和戶型設計了。
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世曦沿用江山府的大都會風格,裝修還是挺有品質,有細節的。比如日本YKK系統窗(北龍湖好多項目也用這個牌子)、德國漢斯格雅花灑、杜拉維特潔具智能馬桶、美國摩恩花灑、3M凈水器,廚房全屋新風,地暖等。對外釋放的裝修標準是3000元/㎡。
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戶型方面,同為容積率接近6的地段,萬科比泉舜強多了,起碼都是2T4/2T5的板樓。
140平的戶型,7.2米寬橫廳,改造后的陽臺十分寬敞,南朝向兩臥室贈送飄窗,且主臥帶獨衛。雖然這個戶型進深很長,但實際居住感應該不差,到時去看看樣板間。
95平和117平戶型,也有三開間朝南的和南北通透的方正戶型,都不算差。
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要注意的是,目前萬科比較雞賊,總是利用樣板間的一些裝修細節營銷購房者,但購房者還是要保持清醒,裝修的那些小方便,小用心真的不值啥錢,買房還是看大面,地段、小區整體。
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對于改善客戶來說,萬科世曦還是太勉強了。
樓盤詳情  更多
  • 萬科世曦
  • 開盤時間: 萬科世曦11月30日開盤
  • 交房時間: 預計2021年12月31日交房
  • 地址: 金水區  金水區沙口路東農業路北
  • 開發商: 鄭州盛德房地產開發有限公司
  • 咨詢電話: 037155336666
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