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萬科世曦 正常 近期開盤 住宅 改善  品牌  地鐵  精裝修  

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萬科世曦 點評
Q 2019-11-11 15:41
萬科世曦,農業路與京廣路交匯處東北方向。

該項目總占地面積為50畝,容積率為5.19,總建筑面積為16.5萬平方米,一共是三個地塊,兩個地塊為安置,一個地塊是住宅,住宅地塊成交單價為1225萬/畝,樓面價為3621元/平方米。

50畝的地塊不算大,但是貴在三環內,規劃了9棟高層,并且配件兩層底商和1萬平方米的市政公園,戶型面積區間從90平方米、96平方米、117平方米、142平方米,主力戶型是96平方米的三房,占比約4成,其次是117平方米的三房,占比約3成,整體偏改善。

這個項目優劣勢非常明顯,猛一聽名字萬科世曦,還以為和萬科世玠是孿生兄弟呢,但是相差甚遠。

項目最核心的優勢是地段,農業路與京廣快速路交匯處,屬于三環內,另外項目西側規劃了一個一萬平方的楸樹公園,出行也十分便捷,周邊有三個地鐵口,1號線的五一公園站、5號線的月季公園站、3號線的農業路站,以及農業路高架橋和京廣快速路,周邊的配套也比較齊全。

項目的缺點也非常明顯,先天條件地塊小,只有50畝,再加上5.19高容積率,住起來一定不會很舒服,外在條件高架橋和鐵道是硬傷中的硬傷,產品逆天的糟心。這個項目有2T6也有3T8的筒子樓,預計價格16000元/平方米。
樓盤詳情  更多
  • 萬科世曦
  • 開盤時間: 萬科世曦11月30日開盤
  • 交房時間: 預計2021年12月31日交房
  • 地址: 金水區  金水區沙口路東農業路北
  • 開發商: 鄭州盛德房地產開發有限公司
  • 咨詢電話: 037155336666
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