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升龍城壹公館 正常 在售 住宅 商圈  剛需  地鐵  

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升龍城壹公館 基本信息  我要糾錯  更多
 升龍城壹公館點評    (共 61 條評價)
  • 三少爺的筆 2019-06-24 22:21

    前一段升龍專門為了壹公館LOFT新品做了個發布會,感覺升龍有點秀啊,LOFT產品前兩年在高新區都被玩壞了,5.09米層高的比比皆是,結果現在升龍4.95米層高就成絕版了,不過也是,隨著規劃政策的改變,以后5米以上的LOFT肯定不會出現了。

    步入正題,升龍城壹公館位于金一環淮河路與嵩山路交叉口,是升龍城項目的后期地塊,整個地塊占地7823平方米,建筑面積208425.31平方米,容積率7.49.規劃三棟高層建筑,3#為住宅,1#2#為商務辦公,住宅已經售完,目前在售平層公寓,主推LOFT新品。
    LOFT也就是商務復式,前兩年流行與鄭州,基本遍地開花,凡是商務用地都要做個LOFT+平層的產品來。

    壹公館的位置得天獨厚,更有幾十萬的周邊居民加持,光升龍自己的升龍城都多少個院子。更有5、6、9三地鐵的加持,真可謂生的賊好。金一環的土著并不少,所以投資拿來最合適不過,尤其是LOFT雙鑰匙設計即上下兩層各自有獨立入戶門,互不干擾,可實現買一套租兩套,或者住一套租一套。相比普通LOFT公寓產品,雙鑰匙LOFT公寓保值、增值特性更為凸顯。

    目前平層在售11500的價格,預計LOFT價格可能要趕上3#的住宅14000+,不過金一環的位置和配套,這個價位真擋不住投資土豪們的錢包,對面的丹尼斯已經裝修完畢開業,未來地鐵再一通,,,妥妥的白花花的房租收起來啊
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  • MiniWon 2019-06-10 21:22

    再來一波交房兩年后的升龍城2號院,散步隨拍,這個地段和設計,9000的均價已經很知足了。\ud83d\ude02\ud83d\ude02\ud83d\ude02,缺點也很明顯,容積率5.3,地小人多。

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  • MiniWon 2019-06-05 00:20

    交房兩年整的升龍城2號院

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  • 唱唱反調 2019-01-02 19:29

    12月28日升龍城壹公館現場開盤,推出高層3#(3D34F2T4/2T6)共計250套,去化180套,去化率70%。?

    高層——?

    89-95㎡推出126套?
    113-125㎡推出93套?
    140㎡推出31套
    共推出250套,去化180套。?

    均價(毛坯):?
    成交均價14500-15000元/㎡左右?


    優惠政策:
    認籌5萬抵8萬元
    開盤優惠3%

    客戶情況:?
    認籌400組,當天到訪約300組客戶
    ?
    開盤點評:
    項目處于嵩山南路淮河東路交會處,周邊配套完善,屬于二環內,附近的樓盤融創御湖宸院二期開盤也是14500左右,升龍御璽14500,盛世臥龍城13800。
    盡管容積率高,且與商住公寓混居,但區域內地緣性客戶較多,所以賣的還行。
    ?
    其實在淮河路嵩山路一帶,老鄭州特別多,根深蒂固,難以撼動,大家都不想離開老朋友圈,所以就算都是一些小開發商樓盤,也賣得不錯。

    而金水區、惠濟區、管城區靠近鄭東新區,人口會被分流一部分,大家的地緣情節也沒那么強。
    (展開全部)

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  • 袁芳150****0053 2018-12-11 16:30

    一直以為壹公館只有公寓,沒想到居然還有住宅!!李嘉誠說過決定房地產價格的因素,第一是地段!第二是地段!第三還是地段!!關注這個地段很久了,一直以為是公寓,今天進去了才知道還有住宅!!朋友去看商鋪竟然已經賣完了\ud83d\ude31!住宅就一棟樓,才四百多戶,配了一個院子!希望能搶到住宅!聽銷售員說2020年交房后房價破兩萬,雖然不知道真假吧,但是我看到門前的地鐵口正在修建,但愿買到能賺到!!

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