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華瑞紫韻城 正常 在售 住宅,公寓 常西湖  

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  • 鄭州華瑞紫韻置業有限公司華瑞紫韻城景園(站前大道東、支四路北)6
  • 鄭州華瑞紫韻置業有限公司華瑞紫韻城麗園(圖強路東、支四路北)4
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華瑞紫韻城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 8月23日開盤推出高層1#(1D30F4T7),共計推出208套,去化105套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計三期2022年12月31日交房
  • 物業類型 住宅,公寓
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 多層  高層  
  • 樓盤特色 常西湖  
  • 建筑面積 1745000㎡
  • 容積率 4.09
  • 占地面積 426666㎡
  • 綠化率 30.90%
  • 車位情況 12000
  • 規劃戶數 10987
  • 開發商 鄭州華瑞紫韻置業有限公司
  • 物業公司 河南智誠物業有限公司
  • 物業費 2.6-3.2 元/㎡/月
  • 認證業主群  提交群號
 華瑞紫韻城點評    (共 363 條評價)
  • 地產觀察 2020-04-22 15:03

    華瑞紫韻城位于中原區建設路長椿路。項目總計占地640余畝,分布在鄭上路沿線兩側,總建筑面積182萬方,屬于鄭上路孫莊的城改項目。
    提到這個項目就聽到維權的信息,臨時用電、物業費高、綠化縮水、工程質量粗制濫造等房屋質量問題,這些對于前身是做安置房的華瑞來說,我想我們應該用冷靜的態度去看。
    首先華瑞(1999年成立)是做安置房起家的,對于操盤經驗是有的,但是對于商品房的操盤經驗一定是欠缺的,標準化的一套體系肯定是不完善的,所以對于購房者來說,維權并非是意料外的。
    項目的戶型產品是88-128平高層,目前111平米三房做的有特價活動,均價在12600元/㎡,89平米小三房均價13800元/㎡,有首付分期政策,訂房交5萬,剩余2年4次付清,預計2022年交房。
    從戶型可以看出項目是標準的剛需盤,不過它的位置占了規劃的利好,位于常西湖新區核心位置,距離“四大中心”和西流湖公園兩公里以內。
    在交通上:
    緊鄰地鐵1號線延長線鐵爐站,目前已開通的14號線也穿項目而過,標準的地鐵盤了;
    道路交通方面,鄭上路、中原西路貫穿東西,西三環、西四環縱貫南北,區位優勢和價值非常明顯。
    教育上:
    項目自帶幼兒園、劃區的小學在建,伊河路小學預計2022年底投入使用;
    產品設計上:
    三梯五戶連廊設計,南北通透,半封陽臺規劃設計,地暖贈送;
    常西湖板塊距離主城區較近的項目就是華瑞了,它是這個片區最早的項目了,但是這個地塊的溢價并沒有因為它的位置優勢充分發揮,究其原因還是開發商基因,雖然定位為剛需但工程質量令人堪憂,房間裂縫處多,減配多,雖然便宜,但也是剛需的血汗錢,所以對于購買者來說,除了地段,地鐵,規劃利好,學區,我們還是要重點去看開發商的操盤實力,這個直接決定了后期產品的溢價能力和居住的體驗;
    業主群經常吐槽物業亂收費不作為,看疫情期間口碑好的物業,像永威(消毒通道)、碧桂園(給業主免費送菜)等等,在身邊你能直接感受到差別,所以對于一個操盤能力強的開發商,一定是全鏈條做的都很好的,能夠把售前,售中,售后緊密連接在一起,讓業主享受到真正的服務,這樣才是長久持續發展的方法,才會有市場的好口碑,才會有產品的溢價。
    (展開全部)

  • 執~ 2020-04-22 14:48

    華瑞紫韻城最新工程進度!

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  • 新房渠道胡仕杰138****2637 2020-04-19 16:36

    錦園通過我們內部員工價12800左右。

  • 浮生???? 若夢 2020-04-18 17:36

    現在有些13000不到呀

  • 小北 2020-04-08 00:09

    下午去星園看了看,工人都在做綠化,人確實也不少。怎么說呢,之前從來沒進去小區里面過,今兒進去第一感覺就是容積率真的有點高。其他倒是沒什么毛病。另外就是延期了,工人都是昨天剛過來的,不知道什么時候能交房

    華瑞紫韻城

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