主城區土地越來越稀缺，作為主城區為數不多的住宅項目，加上融創本身話題就多，所以該項目從拍地開始就備受關注。
融創蘭園位于經二路與紅專路交叉口，規劃4棟高層、4棟洋房，高層面積為85-144平，洋房147-171平，目前售樓部已對外開放，預計年底前開盤。最大的優勢還是得天獨厚的地理位置，教育、交通、商業等配套一應俱全，充分享受主城區所帶來的便利。
劣勢：1、容積率高，而且地塊為安置房混合開發地塊。
2、戶型是硬傷
規劃4棟洋房全為6層的標準電梯洋房，一梯一戶設計，大面寬，戶型方正，標準的改善戶型，據說售價高達3萬元，相比較而言，高層的戶型為85-144平，部分戶型就有點辣眼睛了，“刀把戶型”“狹長戶型”都出現在該項目，這里基本上就跟改善無緣了，據說這樣的戶型也要賣到2萬以上，不過見識過融創的營銷手段，沒有賣不出去的房子，一切皆有可能。
3、在此居住未來請做好擁堵的準備。
地塊不大，希望能在景觀上多做些文章，要不就算有洋房，該盤也真的跟改善無緣了。首推7#和9#，價位不低，比較適合手上有一部分資金想在主城區生活的剛需、剛改客戶，周邊聚集大量的單位家屬院，地緣性客戶應該也比較多。(展開全部)

誰有戶型圖，這個盤交房日期要到2023年，四年的建設周期有點坑了吧

2000年后，省財政廳、省國稅局、省地稅局等金融機關搬遷到經三路，眾多金融證券機構隨之在此入駐，區域迭變至此而興。

城改項目的墨跡是眾所周知的，因為開發企業不僅前期要墊付村民的拆遷搬遷費用、zf保障金、區、市等各種手續的報批，正常的一個改造項目從下達拆遷征收令到掛地需要3年左右，從掛地到交付又需要3-4年時間，所以聰明的拆遷戶都選擇貨幣補償拿了錢趕緊走，畢竟等房是個漫長的過程，東韓里瀚海搞了快5年，資金壓力受不了拉來了融創，終于終于花開結果，蘭園項目橫空出世。

融創蘭園首推地塊位于經二路西，紅旗路北，紅專路南，土地使用權面積42954.39平方米（折合約64.432畝），容積率4.9，規劃有洋房、高層、公寓等多種業態，1、4號樓為高層，面積為103-116平米左右三房，2、7、8號樓為洋房，面積為135-156平米。
東韓里受人矚目是應該的，畢竟金水經三路主城區附近的新房近幾年幾無， 省醫、地鐵2號線+5號線、西有國貿、丹尼斯，東有熙地港，無論是距離東區的距離還是距離紫荊山的距離都是極佳，周邊醫療、教育、商超、所有你能想到的生活所需，一應俱全，還有什么比這個更完美的配套嗎？

主城區的城改地少、小，所以衍生出了安開混合這種產物，一個地塊有安置房也有開發商品房，而且還無法進行隔離，實際上鄭州市安置居民的素質也在不斷提高，并不見得外來比安置強，只不過容積率是個硬傷，而融創給出的規劃更是令人難以下咽。5.0的容積率做高低配，也是個牛人，這個建筑密度下到底還有沒有公共綠地和空間？巧婦難為無米之炊，任你吹得天花亂墜我也不相信景觀能做多好。
其次是戶型產品，也是刷新下限，103的手槍戶型.115的奇葩布局西戶，因為容積率的限制，戶型做的是從新回歸10年前，返璞歸真啊這是。只有135以上的洋房戶型才是中規中矩的正常戶型，不過雙入戶的洋房也算是個亮點（步梯+電梯）。

是騾子是馬出來溜溜，位置是馬，規劃是騾子，看各位看官如何選擇了，不過售樓部的人頭攢動給了置業們不少信心，號稱刷爆區域價格？三少說一句，畢竟房子是住的，周邊配套雖誘人但是合適的戶型才是第一選擇，金水核心在這兩年會有至少3個項目面世，都是經三沿線，可以持續關注。(展開全部)

洋房北龍湖毛坯也就3W+，真當主城區人人傻錢多么。。。。。。。。。

四棟高層和四棟小洋房，這個容積率高低配，戶型相當一般，但是售樓部真是人頭攢動，置業顧問也是相當自信，洋房毛坯要開到3萬，估計現實會打臉吧。