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謙祥江山城 謹慎 儲備 住宅

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謙祥江山城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 待定
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 高層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 暫無信息
  • 容積率 暫無信息
  • 占地面積 暫無信息
  • 綠化率 0.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 暫無信息
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 謙祥江山城點評    (共 4 條評價)
  • 嘟嘟巴拉 2019-05-26 18:13

    這個盤啥消息

  • 點評師 2016-10-30 21:16

    江山城屬于杜莊城改造,但這不是重點,重點是我懷疑謙祥已經退出了杜莊村的改造,謙祥江山城已經名存實亡,主要原因有以下幾點(根據自己掌握的知識歸納,如有不正確的地方,歡迎指正):
    1、2016年4、5月份的時候,一個做金融的朋友提到謙祥借錢做杜莊改造的資金籌備工作,并且拿謙祥興隆城作為抵押,當時我聽到這個消息就醉了,興隆城都沒拿到土地、能夠回籠資金更加不知道等到何年馬月,拿興隆城的銷售額抵押做杜莊改造的資金籌備,這生意做得真是空手套白狼呀。
    2、從2015年8月某媒體采訪謙祥集團副總裁莫保明時,當時的新聞稿還有”杜莊村““謙祥江山城”等字眼,然而,如今的謙祥集團官方網站上已經撤下了謙祥江山城的項目介紹
    總之,謙祥是個利用資金杠桿較大的公司,謙祥的石佛村改造、興隆鋪改造也是進度緩慢,江山城如今名存實亡,再加上寒冬的行情,感覺謙祥的日子也是非常不好過,因此對于謙祥旗下的項目建議一定要等到證件齊全再下手。
    (展開全部)

    謙祥江山城謙祥江山城

  • 李云龍 2016-02-29 17:25

    有意向購買這個項目的客戶,一定要注意了,千萬要注意有無證件內購的問題,對于特別優惠的無證內購,一定要謹慎一些。
    主要原因就是開發背景了,謙祥這個企業呢,閩商背景,金融杠桿玩兒的666,各種各樣的小股東和股權分配,一個項目沒問題,兩個項目也可以勉強撐起來,但是連續三個項目,還是戰線長之又長的城改項目,這就值得提醒了,前期投入大,長時間缺乏現金流支撐,一旦哪個股東撤了,一個資金節點沒跟上,那就是一整套蝴蝶效應,風險太大。
    因此,個人感覺對于這個項目一定要謹慎謹慎再謹慎。

  • 點評師 2016-01-31 08:20

    謙祥的三個新盤興隆城,錢隆城,江山城,分別是興隆鋪改造,石佛村改造,杜莊改造,這三個項目目前地塊均沒有掛牌成交,特別是興隆鋪改造各種節點一拖再拖可謂坑死了代理公司。
    謙祥的三個項目真的生不逢時,錢隆城項目有金科城做對比,并且地塊仍未拆遷完畢,興隆城項目有火車編組站影響,江山城有錦藝四季城做對比。
    對于江山城項目,我個人無比擔憂,因為曾經一個投資公司的朋友咨詢我,謙祥集團以興隆鋪改造的業績做抵押來申請資金進行江山城的開發,我當時一聽就醉了,興隆城地還沒確定呢,就以興隆城做擔保融資資金開發江山城,著實為謙祥的資金壓力擔心。

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