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藍城玫瑰園 正常 在售 住宅 改善  別墅  

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藍城玫瑰園 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 10月12日開盤推出洋房和小高層  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 多層  聯排別墅  獨棟別墅  
  • 樓盤特色 改善  別墅  
  • 建筑面積 290000㎡
  • 容積率 1.50
  • 占地面積 96666㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 1000
  • 規劃戶數 664
  • 開發商 河南省聚金實業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 藍城玫瑰園點評    (共 95 條評價)
  • 小頑童 2019-09-29 15:49

    藍城玫瑰園預售證已經公示,終于要開盤了,目前暫定10月12日選房。

    歷時三年時間,中間坎坷不斷,差點把開發商熬死。如果不是其他項目回款續命以及中間時不時整一個小內購,距離涼涼已不太遠。

    這個項目在16年剛面世時候,就吸引了一眾心儀客戶,等來等去實在無望,無奈只能投身其他項目,損失很大。

    總占地約145畝,分A/B/C三個地塊,A地塊為4層疊墅以及5-7層洋房,B地塊為8-11層小高層,C地塊為2棟22層公寓以及臨街商業。規劃的還算層次分明,標準綠城系風格。

    據說,小高層開盤價在17000元/㎡左右,洋房20000+元/㎡。參考周邊藍城誠園17層小高層價格,還算可以。只是這個小高層超出備案價部分比較麻煩,首付比例變相抬高。

    另外,最難賣的估計就是疊墅產品,在白沙雁鳴路這個片區。高層是去化最快,洋房受定價影響去化還算可以。唯獨疊墅產品,買單者寥寥。參考象湖壹號一期疊墅、永威森林花語疊墅,都不太容易去化。

    這個項目優勢無外乎8號線地鐵口、1.5低密容積率、藍城代建、距離省實驗中學較近。最大劣勢就是背后為小開發商,讓人感覺底氣不足。所以,是否愿意為之買單還是只能購房者說了算啊。
    (展開全部)

  • 隨風而去 2019-12-09 21:56

    感覺買過藍城玫瑰園的業主,參與鄭州樓市業主群的不多啊?也沒有人加藍城玫瑰園的業主群

  • 胖葫蘆 2019-11-26 19:17

    什么價格?正在看房子,直接轉?還是兩道手續

  • marc131零零捌7676 2019-11-26 09:49

    藍城玫瑰園洋房133平有人要嗎?

  • 臉譜 2019-11-24 23:39

    玫瑰園高層有轉的沒?大概多錢一平

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