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金科天籟城 正常 在售 住宅 品牌  

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  • 樓棟圖
  • 區位 5.24
  • 入口大堂效果圖
  • 項目整體鳥瞰圖夜景
  • 洋房效果圖
  • 洋房效果圖2
金科天籟城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 4月27日微信開盤,推出西地塊高層13#(2D26F2T3)151套,去化136套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 交房樓棟:1#、2#、3#
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 多層  高層  
  • 樓盤特色 品牌  
  • 建筑面積 66600㎡
  • 容積率 2.49
  • 占地面積 225900㎡
  • 綠化率 35.38%
  • 車位情況 1036個:西676東360
  • 規劃戶數 1220
  • 開發商 河南中建錦倫置業有限公司
  • 物業公司 金科物業
  • 認證業主群 金科天籟城業主群,請掃碼進群。 提交群號
 金科天籟城點評    (共 78 條評價)
  • 三少爺的筆 2019-10-17 11:54

    鄭州金科天籟城落位綠博,是繼重慶、北京、西安、蘇州、成都、涪陵之后全國第七座天籟城社區。

    媒體們都說天籟城系列主要是以中高端改善為主,但是吧你看蘇州的天籟城主力戶型70多80多的比比皆是,所以說從這一點可以看出來金科目前的定位產品線的混亂,也不分中高端了,拿著名字過來就秀,霸氣就完事了

    鄭州金科天籟城位于綠博組團鄭開大道與錦榮路交會處東南角。項目共東西兩個地塊,目前推出一期西地塊,99畝用地,2.49的容積率規劃共13棟樓:2棟6+1的洋房,2棟7層洋房,4棟8層洋房,1棟8+1洋房;4棟26層高層。
    項目西邊是方特主題樂園,東邊是鄭州伯利恒國際教育中心(伯利恒,鄭州出名的貴族學校。之前學校總部位于鄭東新區農業南路中央特區。伯利恒外語學校綠博校區共設置9班幼兒班、36班小學、24班中學。校舍建設檔次完全高大上)和雅居樂春森湖畔,南邊是鄭東碧桂園,而北邊是中原數字出版基地、金水大道以及路北的城市綜合體建業J18和海寧皮革城。伯利恒國際學校。作為綠博和核心地帶,周邊各種配套還是比較優質的。

    綠博出改善盤,除了區域容積率的限制外,宜居的環境和優質的公園配套也確實是純粹的改善基因,天籟城更是把改善做到極致,新亞洲建筑風格下高層+洋房的設計,其中洋房的復式疊墅產品尤為驚人,完全的北龍湖豪宅理念。不過一摻雜100出頭的高層顯得就不是很純粹的改善盤。

    天籟城開盤的時候正值房價下探一片哀鴻結果12500的洋房直接嚇哭了周邊原來15000+的洋房友商,釜底抽薪尤為致命,近來穩中慢漲洋房價格也到了14000,目前高層11500剩余房源不多,地緣區域剛需和改善可以考慮,市區的大把土豪和白沙中牟的早就已經在綠博買買買了
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  • 米小宅 2019-04-29 09:21

    4月27日微信開盤,推出西地塊高層13#(2D26F2T3)151套,去化136套。

    高層——

    117㎡三房兩廳兩衛推出50套,去化48套;
    131㎡三房兩廳兩衛推出50套,去化46套;
    142㎡四房兩廳兩衛推出51套,去化42套;
    共計推出151套,去化136套。

    均價(毛坯):

    高層均價11000元/㎡

  • 宋詞 2019-11-08 15:45

    站在綠博組團的門戶,金科天籟城是個徹頭徹尾的攪局者。一方面把鄭東碧桂園的購買者打的臉疼,另一方面自金科之后,綠博的所有項目都不香了。

    目前金科天籟城4# 、5# 洋房待售,高層報價11000元/㎡,毛坯。

    售樓部剩下多少高層是個迷。

    你每次去售樓部,都會告訴你還剩幾套房,但接待你的置業顧問不同,房子就不同。

    真要感謝腦熱的投資者,成就了鄭東碧桂園,又要感謝鄭東碧桂園,金科9500元/㎡甩貨的時候滿世界都香的不行。和其他售樓部偷著摸著不同,金科官方允許更名!!!這他么是典型的公開倒房,溜的不行。

    9500元/㎡買著等著往外倒房的沒想到,行情太冷了,來個更狠的角色,融創觀瀾壹號8000元/㎡出擊之后,金科也不香了。


    對于開發商來說,反正我房子先賣出去了,你們倒不倒的出去我管不著了,另外項目尾盤了,也不擔心影響我正常銷售。


    對于倒房短期搏利的,感覺有點難,現在的綠博市場一片死水,一個純是投資客的區域,退潮時往往更嚴重。
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  • 小頑童 2019-10-26 16:22

    前兩天一朋友神秘兮兮問我:東區金科天籟城的房子能不能買?

    皺眉道:那哪是東區,中牟綠博!

    朋友追問:8000一平的高層,貴不貴?

    驚道:臥槽,這么便宜!

    仔細問下來,原來是朋友的親戚給他說的這個信息。金科天籟城二期高層,也就是東地塊,打的內購房名義。

    回想金科天籟城一期(西地塊)洋房首開,12000起,在當時看完全可以成為低價入市,結果開盤效果不如人意。一把好牌被打爛,并且攜手兄弟盤金科博翠書院小鎮把綠博底價一再拉低。
    一方面與當時金科城交房維權有很大關系,另一方面也與金科中原公司的營銷能力有很大關系。不細說。

    這個盤在首開之后,在市場上聲音就變得很弱。只是后來聽說高層售價11000左右,洋房價格上漲至13500,并且已經賣的差不多。

    雖然目前不建議入手綠博的絕大部分房子,但如果準備長期持有,沒有迫切自住需求的話,8000這個價格還是有一定支撐。即使8500,甚至9000。原因如下:

    1.距離萬三公路約2公里,一個大的人文路口而已。跨過萬三路的房價,就在13000左右。雖然一個是鄭東新區,一個是中牟縣,但4000-5000的價差關系完全可以彌補。

    2.跨過鄭開就是牛逼哄哄的建業集團胡太花費重金打造的城市綜合體J18,大峽谷商業配套著實令人神往。

    3.一路之隔的伯利恒外語學校綠博校區,共設置9班幼兒班、36班小學、24班中學。只要有錢,滿足你的上學需求。

    最嚴峻的問題就是這個價格是否會對所有人開放?

    項目南側的鄭東碧桂園在2017年以15000單價開盤,現在看來真是欲哭無淚。據說該樓盤馬上交房條件,希望拿出自己最大的誠意給那些相信你們的購房者吧。
    (展開全部)

    金科天籟城

  • 無奈 2019-10-15 21:21

    金科河南第一盤金科城大維權,第二盤金科天籟城冒牌鋼筋,唉!

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