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康橋美廬灣 正常 待售 住宅

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康橋美廬灣 基本信息  我要糾錯  更多
 康橋美廬灣點評    (共 82 條評價)
  • 米小宅 2019-05-27 09:45

    5月25日開盤,推出高層2#(1D31F2T2)共計47套,截止開盤結束共去化47套。

    高層——

    176㎡四室兩廳兩衛推出15套;
    212㎡四室三廳四衛推出16套;
    235㎡四室兩廳兩衛推出16套;
    共計推出47套,去化47套。

    均價(精裝):

    均價為24500-28000㎡

  • 小頑童 2019-12-03 10:41

    北龍湖——永威上和院、融創壹號院、金茂府

    綠博——普羅理想國

    白沙——瀚海觀象、亞新紫藤公館

    楊金——泰禾東府大院

    濱河——康橋美廬灣、亞新海棠公館

    這些樓盤都是作為區域樓盤名片的存在,也是價格扛旗者。

    品質高,價格貴。但也有一個通病:去化慢。

    整體而言,康橋美廬灣賣得還不錯。自今年五月底以來,整體去化三分之二,大概還剩下百十套房源。

    相比其他樓盤,銷售兩年時間,仍有過半房源,著實可圈可點。

    并且價格還在上浮,比首開價高出2000元/㎡左右,目前均價28500元/㎡。

    相比融創壹號院、亞新海棠公館、瀚海觀象等樓盤變相降價的行徑,更是顯得堅挺。

    與一位購買該樓盤的業主閑聊,問其愿意掏腰包的原因,主要就是喜歡這個獨樹一幟的設計。確實,SCDA創始人曾仕乾親自操刀,將其在新加坡、倫敦等地的超前設計理念融入到這個項目中,足夠驚艷。

    176㎡、212㎡、235㎡這三個戶型,個人更喜歡212㎡的復式。

    整體而言,這個戶型兼具大氣、舒適、高利用率于一體。

    176㎡戶型雖有挑高,但很雞肋,感覺在為其他兩個戶型產品做嫁衣。從高往低走的動線讓人很不舒服,反襯的平層有些低矮。手頭寬裕的話,不如換個戶型選擇。

    235㎡戶型中規中矩一些,融合了這個設計的中庸特質。

    簡單算下,212㎡、235㎡兩個戶型產品總價基本上在600W以上,在濱河這個區域真不算低。

    甚至可以說這些客戶也算是北龍湖的準業主層次,譬如正商上境系的小面積段戶型,即將出爐的龍湖北岸的小高層產品。
    不過,蘿卜白菜,各有所愛。

    很多人講,這個樓盤距離高鐵線路有些近,實地感受下尚可,800米左右。

    只是這個項目的交房時間需要注意下,四年半工期,2023年交房,自住的話需要多加注意這個時間節點以及裝修風格的交替變換。
    (展開全部)

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  • 張蒙 2019-10-28 08:03

    康橋美廬灣有業主群嗎

  • 姜學敏 2019-10-26 09:16

    作為康橋業主,奉勸各位買房的朋友,買房之前請先了解康橋近三年之內的樓盤情況,再買!

  • 天天麻麻 2019-10-26 09:10

    還敢買康橋?等著維權!康橋對業主沒有一點敬畏之心

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