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鑫苑金水觀城 正常 在售 住宅

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鑫苑金水觀城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 11月30日下午開盤,推出高層3#(2D34F2T4)、4#(1D32F2T4)、6#(1D26F2T4)、7#(1D24F2T4)房源,共計514套,去化42  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 暫無信息
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 360000㎡
  • 容積率 7.58
  • 占地面積 45512㎡
  • 綠化率 25.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 河南鑫苑置業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 鑫苑金水觀城點評    (共 29 條評價)
  • 瘋子丟了心 2019-08-01 22:13

    請大家都看看鑫苑的房子質量,我是鄭州鑫苑鑫家一期的業主,2016年4月份鑫苑鑫家一期交房,到2019年7月12日房子就開始出現漏水。看完后你們還敢買鑫苑的房子嗎????咱再來看看鑫苑的物業服務,從2019年7月12日向物業反饋家里室內漏水,到2019年8月1日再次出現更大面積漏水,徹底讓我和家人體會到外面下大雨屋里下小雨的真實感受。這就是鑫苑所謂的五星?服務,我要謝謝鑫苑集團,讓我真實的體會到作為你們小小的一個業主,你們所帶給我的五星服務!!!!我們再來看看鑫苑的強大的公關能力,米宅君都出面屏蔽我的發言了。

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  • 小盆栽 2019-07-31 23:22

    鑫苑金水觀城19000多的價格,真的很一般,這個盤除了位置,可以說毫無優勢。容積率太高,開發商品牌也一般。
    同樣的總價,同樣的首付預算,完全可以去鄭東新區淘淘,更低的容積率,更舒適宜居的環境,更可期的保值增值潛力。
    所以,這個盤除非是地緣客戶,投資或者改善,都不建議買。

  • 彭大將軍 2019-04-12 08:18

    戶型真的太廢品了,全是短面寬長進深的狹長型戶型,跟住山洞差不多,黑咕隆咚

  • 雨霏 2019-04-11 09:22

    目前這一期剩下139-200平的戶型了。價格在19500,好吧這么貴,樓盤也都賣的差不多了。在附近轉了一圈,有些小區是真的年代久遠,附近地緣真心無奈。下次一推出119的戶型都在1/2/5號樓上了,開盤時間預計在下半年。位置是沒得挑,就是這樣的容積率這樣的價格,樓盤還賣的差不多,也是出乎意料吧。非地緣買這個樓盤的人,要擦亮眼睛吧

  • 阿貍 2019-03-25 16:02

    鑫苑金水觀城位于金水路與未來路交匯處向北300米路東,核心賣點就是位置,緊鄰金水路、未來路,地鐵1號線,周邊公共配套資源豐富。
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    但缺點也暴露無疑,容積率高達7.58(含商業),地塊總共68畝,建筑面積高達36萬方,規劃了7棟高層。分二期開發,其中一期將推出4棟高層,分別為3#、4#、6#、7#,層數為21-34層,戶型面積為88-148m2;二期將推出3棟高層,分別為1#、2#、5#,層數為32-34層,戶型面積為115-185m2;整個屬于偏改善項目,但和金水府一樣,高容積率,只能賣位置,只能犧牲舒適度。
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    項目本身是鑫苑接手宏光協和城邦的地塊,宏觀項目就已經是整個中州大道沿線容積率最高的項目了,接手的項目,想再重新改規劃,也不是那么輕而易舉,除了金錢上,還是時間上的成本,這些也幾乎都不是一般開發商所能承受的。
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    而且這兩年的鑫苑已經不在那么追求品質,交房維權、地下車庫消防管道砸毀業主車輛、農民工維權,幾乎有維權的地方就有鑫苑的項目,現在鑫苑能叫的上口的也就只有鑫苑物業了。
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    但宏觀協和城邦曾經一度因為容積率高而滯銷,但鑫苑金水觀城似乎影響就沒那么大了,首開均價19000元/m2左右,價格相對來說比較合理,因周邊的二手房幾乎都在20000+左右。
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    而在這個片區居住的客戶,對于房價上漲的帶來的收益應該是最真切的,對于這個片區僅剩的少有土地,自然會抓住這最后的上車機會,畢竟在這附近已經居住習慣了。
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    這個價格,買這個位置,虧是虧不到哪了,只是整體不要要求那么高了,第一,鑫苑住宅品質在下滑,但物業還不錯。第二、至少不會爛尾,交房沒問題,二環市區地塊稀缺,未來升值潛力還有,臨近的客戶可以關注一下。
    (展開全部)

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