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星聯灣 正常 在售 住宅 剛需  河畔  

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星聯灣 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 9月2日星聯灣微信開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 交房樓棟:二期3#、5#、6#、7#、36#、50#、51#
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 板樓  低層  高層  
  • 樓盤特色 剛需  河畔  
  • 建筑面積 406588㎡
  • 容積率 2.44
  • 占地面積 113047㎡
  • 綠化率 40.00%
  • 車位情況 2839
  • 規劃戶數 1858
  • 開發商 河南新東方置業有限公司
  • 物業公司 暫無資料
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號。 提交群號
 星聯灣點評    (共 65 條評價)
  • 解建設 2019-06-27 21:59

    今天五期預售證下來了,在售樓部公示了。。。房子也早賣完了。

  • 小頑童 2019-04-23 14:40

    星聯灣可以說是白沙雁鳴路片區最早的耕耘者,自14年開始就進駐白沙。
    當時,可以說是孤盤在售。

    東至綠博,無盤在售;西至鄭信路,雅居樂在鄭首個項目雅居樂國際花園及上東城等樓盤在售;南至白沙鎮區,以新東潤為首的兩個樓盤東潤華景、東潤城帶領一眾小開發商憑借地理優勢賣得還算可以;南至連霍高速也就一個建業春天里在售。

    最開始賣的時候主要針對部分單位內購,均價6000+。可以說,便宜,但白沙尚未起始。

    印象中,項目剛開始還找了明星高圓圓造勢,在鄭開大道沿線各種廣告做起來。

    在16年9月份,項目達到了樓盤巔峰,高層毛坯開盤價13200清盤。

    隨后,白沙受限價打擊和限購打擊,周邊競品紛紛降價。先是單價10000的象湖壹號從二期賣到四期,中間伴隨著單價9700的美景東望高層毛坯可以按揭選房,再到美景東望單價12000的精裝高層對他們造成持續性打擊。星聯灣也只能毛坯改精裝,苦苦維持價格。

    即使自己的同門兄弟星聯御象湖過來之后,前期也是以內購單價9700的價格一路拉升到精裝修13500的均價。據知情人士透漏,御象湖售樓部沒建成的時候是在星聯灣售樓部過渡,星聯灣的領導都不愿意管他們伙食。本是同根生,相煎何太急。

    目前,星聯灣高層已經沒有多少房源,市場上轉讓的倒是不少。主要在售別墅現房,均價30000左右。別墅也經常做圈層類活動,就是賣不動,回想美景東望一期的別墅開盤當天清盤也是厲害。

    樓盤早期高層已經交房,從外面看和附近的有色地質家園差不多,沒啥品質可言。也就大門和水系景觀唬唬人,其他的綠化和產品細節做的不行。
    (展開全部)

  • 張芝蘭 2019-04-01 18:50

    前兩天去星聯灣看了一下位置,位置挺不錯的臨河小區環境也可以。

  • Youwo 2018-11-14 19:28

    最近開盤不

  • hp&lucky 2018-09-28 10:28

    有買星聯灣五期高層的嗎,價位13600多,優惠三個點需要交3萬團購費(不抵總房款)才優惠,有交過的沒,請知道的來交流下唄!

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