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中海萬錦熙岸 正常 在售 住宅

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  • 萬錦熙岸
  • 鳥瞰圖
中海萬錦熙岸 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 9月26日開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 板樓  多層  高層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 316267㎡
  • 容積率 2.49
  • 占地面積 89055㎡
  • 綠化率 37.00%
  • 車位情況 1816
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 鄭州海捷房地產開發有限公司
  • 物業公司 中海物業管理公司
  • 物業費 2.98 元/㎡/月
  • 認證業主群 添加群客服進群,請說明小區 提交群號
 中海萬錦熙岸點評    (共 84 條評價)
  • 三少爺的筆 2019-10-12 11:54

    作為鄭州話題最熱的兩個新城,雙湖新城和濱河新城一直拿來對比,但是個人認為雙湖被濱河完爆,首先濱河的定位和位置,連接東區和港區,是大鄭州的面向全國的臉面,雙湖在高新區西,承接西部片區洛陽等地的自創區。就好比一個是氣派的大門,一個是小后門一樣。同樣房價及地價的定位也能看出來高低之分,但是就居住來說,雙湖的優居性可一點也不比濱河差。

    雙湖新城的發展很短,也是近年高新區提出的科技新城外溢的成果,目前雙湖整體規劃已經出爐,教育、科級、醫療配套一應俱全,但是都是正在規劃建設中,聞風趕來的開發商們也早早在雙湖布局,拍地的、合作的都忙得不亦樂乎,目前雙湖的項目以兩條主線為主,科學大道兩側、蓮花街兩側,而科學大道和蓮花街、西四環合圍的區域也正是雙湖的核心區域。

    中海萬錦熙岸作為中海和中建和強強聯合,項目位于雙湖科技城科學大道與創新大道交匯處北800米,占地面積75987平方米,規劃建筑面積189603平方米,容積率2.5,規劃包含洋房、小高層、高層,其中1、7、12、13#為高層;2、3、20#為小高層;5、6、8、9、10、11、14、15、16、17、18、19、21、22#為洋房。
    作為穩居19年7月、8月銷售額前三的項目,中海的兩把刷子配著這個市場著實可以,15000+的8層偽洋房性價比遠超西三環15000的高層,對于高新區及西區的改善外溢客戶還是有很大的吸引力的,講道理如果三少有錢,肯定會在雙湖訂一套洋房,區域建設啟動的初期價格不高,未來增長可見,一個是區域的宜居,5年后,當學校等教育都起來的時候,嫣然一個蒸蒸日上的區域。
    不過目前雙湖的項目不少,大多都是高層+洋房,誰家的洋房才是最好的選擇,那就需要去實地勘察了,買房要謹慎,多對比優選吧,每個項目都不是十全十美的,但是牢記一點,遠離小開發商。
    (展開全部)

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  • 鄭州新房匯 2019-11-21 12:24

    萬錦熙岸目前主推144平的洋房,也有121的高層,精裝修交付。處于雙湖科技城片區南部高端居住區核心。雙湖科技城建設的挺快的,路網完善速度基本每過去一次都有新的大路聯通。周邊環境沒得說,天健湖就是自己家的后花園,周末專程開車來逛的人不在少數。雙湖外圍如紫荊科技園,大數據產業園,北斗產業園等等都在穩步推進建設,片區形態已經很明顯,未來的一座科技新城。湖心島未來將是科創島用于高端科技企業辦公,金盞街規劃的是商業配套。附近教育資源也比較優質。

  • 海天 2019-11-10 11:06

    鄭政出(2016)149號地塊位于創新大道東、河陽路北,土地面積75987.55㎡,折合113.99畝,土地用途為城鎮用地,容積率>1.1、<2.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,綠地率>30%,起始價為34552萬元,出讓年限70年。最終被中國中建地產有限公司以34552萬元收入囊中,折合地價303.14萬元/畝,折合樓面價1819元每平米。這就是后來的中海萬錦熙岸項目。項目規劃有高層、洋房產品,主力在售產品為高層89-121㎡,據克而瑞信息顯示項目2019年三季度集中備案,成交金額24.34億元,成交面積20.56萬㎡,奪得鄭州主城區住宅項目銷量榜金額、面積榜頭名,處于遙遙領先地位
    拿地價格3億多,中海萬錦熙岸三季度就集中備案了24.34億,差價20多億,即使除去建筑成本應該也是賺的盆滿缽滿了。當然中建作為雙湖科技城的一級整理的開發商具體和zf怎么合作開發是另一回事。
    這個項目中海、中建的合作可以說是典范。
    首先是拿地比較早,價格低。樓面價1800多,正商、金輝、美的的地王價格樓面價在5200多,拿地的成本已經快速上漲。
    其次是產品方面。中海萬錦熙岸主打洋房,這與雙湖科技城其他其他開發商以高層為主相比更有優勢。金輝、美的、正商則顯得有些困難了,年初拿的地,下半年這三個項目集中入市,競爭激烈,價格也賣不上去,而中海萬錦熙岸簽約的房子已經集中備案了。
    雖然下半年樓市已經有點涼了,但中海萬錦熙岸已經沒什么壓力了。而且這20多億會為中海在鄭州的業績增添不少色彩。
    (展開全部)

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  • 山水 2019-10-18 20:12

    誰知道中海的這個精裝標準有多少錢

  • Cheese 2019-10-12 17:37

    洋房外立面太丑了!感覺是個舊房子

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