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碧桂園中央公園 正常 在售 住宅

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碧桂園中央公園 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 4月27日開盤推出A區高層36#、37#(1D18F)共計推出170套,去化145套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 暫無信息
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 902038㎡
  • 容積率 1.80
  • 占地面積 368983㎡
  • 綠化率 0.00%
  • 車位情況 5365
  • 規劃戶數 5037
  • 開發商 鄭州海昌碧海置業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 碧桂園中央公園點評    (共 26 條評價)
  • 米小宅 2019-04-29 09:22

    4月26日開盤推出D區疊墅28#(2D6F1T2)共計推出24套,截止當天中午12點去化10套。
    4月27日開盤推出A區高層36#、37#(1D18F)共計推出170套,去化145套。

    疊墅——
    上、中、下疊240㎡四房兩廳兩衛推出24套,截止當天中午12點去化10套

    小高層——
    102㎡三房兩廳一衛推出102套;
    120㎡三房兩廳兩衛推出68套;
    共計推出170套,去化145套。

    均價:

    疊墅均價15000元/㎡左右(毛坯)
    小高層均價11800元/㎡(精裝)

  • 小頑童 2019-08-07 10:55

    自2017年6月15日海昌海洋公園與碧桂園簽署框架協議,已有兩年時間。

    整個項目總占地約1200畝,中央公園住宅總占地約 553 畝,包含兩所 12 班幼兒園。

    小高層單價已從最初的不足萬元拉升至12000元/㎡,數個小目標收入囊中。然而海洋公園主體尚未開建,只有疑似員工宿舍和酒店在建。主題公園位置還有待拆遷民房矗立,之前去的時候還有人在門口佇立。

    zf雖在拍地時要求配套海洋公園在土地成交后3年內全部建成并投入運營,但地產先行的套路依然在穩步前行。距離三年期限還有10個月,讓我們拭目以待?

    碧桂園中央公園在入市時候,不但沒有像兄弟項目鄭東碧桂園一樣把價格定個天花板,反而采取低開高走策略,把區域價格再次拉低。然后憑借老套的營銷策略,也算取得不錯的成績。

    其實,早期單價不足1萬的小高層,精裝修交付,在綠博片區還是有一定競爭力。只不過現在價格已經上來,性價比頹減。
    (展開全部)

    碧桂園中央公園碧桂園中央公園

  • 三少爺的筆 2019-07-25 17:31

    碧桂園中央公園項目,位于金水東路和廣惠街交匯處東,是鄭東發展核心區域,被譽為“綠博之心”。2017年6月,碧桂園與海昌聯合取得鄭東碧桂園海洋 地塊,占地1200畝,綠化率為30%-32%,容積率為1.8、2.0,項目位于國際文化創意產業園,屬綠博組團,由碧桂園集團和海昌集團聯合開發 ,其中含疊拼別墅、多層洋房、中高層洋房,總建筑面積約90萬㎡

    首先我們需要知道何為“鄭州國際文化創意產業園”?
    鄭州國際文化創意產業園成立于2013年5月,規劃面積132平方公里,規劃人口65萬人,下轄3個鄉鎮(街道)、8個大型居民社區。園區圍繞“建設3000萬人次的旅游目的地、打造東方奧蘭多”的發展目標,立足“文化創意、時尚旅游、高端商務”三大主導產業,狠抓招商引資,強力推進項目建設。2013年至今,園區累計引進項目58個,成功引進了華強·方特、建業·華誼兄弟電影小鎮、海昌極地海洋公園、王潮歌“只有”主題演藝公園等一批重大產業項目。

    綠博往東的幾家項目,沒有大IP都不好意思拿出來。恒大的童世界,簽約的時候領導云集,建業的足球小鎮,現在又來了個碧桂園的海洋世界,莫非未來十年,鄭州之東成為著名的旅游景點??

    此次碧桂園和海昌的合作是全國性質的,就本項目來說,碧桂園負責主導項目商業地塊的開發建設,海昌則負責項目地塊娛樂文化相關業態方面的規劃設計。大連海昌集團(非上市公司)持有該地產業務約49%股權,未來地產業務的相關收益將反哺到主題公園板塊。

    古有兵馬未動糧草先行,今有配套未開住宅先賣
    目前碧桂園推出的住宅地塊規劃有洋房、小高層、別墅,由于容積率和低密設計,基本算是改善型住宅,建面約102-122㎡三房高層房源,均價約12400元/㎡;建面約144㎡四房洋房房源,均價約13800元/㎡;建面約230-240平疊拼房源,北苑中疊、上疊均價約15000元/㎡。

    綠博東片區到底值不值得投資和養老改善,這個就是仁者見仁了,各位看官的經濟條件不一樣,看問題的角度就不一樣,目前就鄭州的發展和市場來說,這些價位不算虛,等個10年配套起來了,人民幣貶值了,只有房子升值了。
    (展開全部)

    碧桂園中央公園碧桂園中央公園碧桂園中央公園

  • 小頑童 2019-05-11 11:36

    碧桂園生態城

    項目位于萬三公路(新107國道)與連霍高速向北2公里處,總占地約1700畝。首期占地約108畝,容積率不超1.2。規劃有28棟樓(20棟6層疊拼、8棟洋房),毛坯交付。

    洋房戶型建面為122㎡-142㎡,142㎡四房戶型不錯,四開間朝南設計,門口還有贈送面積,且四個臥室均有飄窗。疊拼則是與中央公園的一樣,六層設計。

    目前,售樓部及景觀示范區還處于在建狀態,市區接待中心位于位于CBD碧桂園品牌展廳。

    這個項目就是之前新田的部分地塊,小了很多。前幾年曾亮相的新田·香蜜湖總占地約5000畝,計劃引黃河水形成300畝的香蜜湖,進而把水景引到各個住宅地塊上面,規劃的有洋房、聯排、合院、雙拼以及獨棟別墅。黃了,又與老伙計碧桂園達成了合作,但新田也并不是這塊地的最大控股方。

    所處位置很尷尬,在中牟萬灘鎮萬三路兩側,從市區過去需要走鄭開大道左轉萬三公路到達。連霍高速萬三公路處規劃有下橋口,修建完成之后,走連霍高速會更加方便。

    樓盤本身最大的利好其實是毗鄰計劃投資1500億的科學谷,巨無霸產業。但目前還處于概念狀態,現場一片荒涼,不免讓人心生冷意。規劃固然喜人,但等待時間呢? 八年? 十年? 十五年?
    (展開全部)

    碧桂園中央公園碧桂園中央公園碧桂園中央公園

  • 搬磚俠 2019-05-08 19:15

    海王公園動工了嗎 別光賣房子啊 公園個影子都看不見

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