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碧桂園中央公園 正常 在售 住宅

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碧桂園中央公園 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 4月27日開盤推出A區高層36#、37#(1D18F)共計推出170套,去化145套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 暫無信息
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 902038㎡
  • 容積率 1.80
  • 占地面積 368983㎡
  • 綠化率 0.00%
  • 車位情況 5365
  • 規劃戶數 5037
  • 開發商 鄭州海昌碧海置業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 碧桂園中央公園點評    (共 31 條評價)
  • 阿貍 2019-10-04 20:15

    碧桂園生態城是繼武漢碧桂園·生態城、碧桂園·鳳凰生態城、瀘州碧桂園·生態城之后的中國第四座生態城系項目。項目位于連霍高速和萬三路(新107)交會處北約2公里,整個項目總體規劃預計約3300畝,開發建設用地約1500畝,其余規劃為湖泊水域、公園綠地及市政配套等,地跨目前鄭東新區白沙和中牟兩個行政區。中牟片區總體計劃分五期開發,首期占地108畝(在萬里路與鎮興大道交匯處西北角)規劃598戶,產品為建面約141-143㎡疊拼及122-142㎡洋房。,容積率 1.2;整體地塊呈元寶形,產品規劃為:20 棟 6 層疊拼, 4棟10層140和4棟8/9層120的電梯洋房組成;整體是新中式風格,生態城的疊拼戶型,面積約141㎡,三房兩廳兩衛,但項目正式啟動時間一推再推。
    ?
    不過,整個大片區也算是熱鬧,不缺一線開發商和本地開發商,18年時候這個區域算是一個熾手可熱的區域,但在19年也是最先打開降價潮的區域。臨近的兄弟項目碧桂園中央公園,價格曾一度以9xxx開啟。
    ?
    但周邊生態壞境好是事實,而且隨著城市板塊不斷擴大,鄭汴一體化的快速發展,周邊的配套后期能更上,未來這個區域還是較熱,臨近鄭州,也靠近開封。
    ?
    但在這個區域內也不缺改善產品,項目價格未定,但要想這個大區域突圍,首開價格應該會延續中央公園的策略,低價迎來開門紅,畢竟今年誰家都不好過,回籠資金才是王道。
    ?
    隨著項目節點是一拖再拖,臨近的兄弟項目已經賣了好幾期了,它依然不動,但這也不符合碧桂園的操盤模式,據悉目前項目在做內購,價格在11000-16000。
    (展開全部)

    碧桂園中央公園

  • 米小宅 2019-04-29 09:22

    4月26日開盤推出D區疊墅28#(2D6F1T2)共計推出24套,截止當天中午12點去化10套。
    4月27日開盤推出A區高層36#、37#(1D18F)共計推出170套,去化145套。

    疊墅——
    上、中、下疊240㎡四房兩廳兩衛推出24套,截止當天中午12點去化10套

    小高層——
    102㎡三房兩廳一衛推出102套;
    120㎡三房兩廳兩衛推出68套;
    共計推出170套,去化145套。

    均價:

    疊墅均價15000元/㎡左右(毛坯)
    小高層均價11800元/㎡(精裝)

  • 手機用戶176****8026 2019-11-13 08:33

    海昌海洋公園是不是黃了

  • 宋詞 2019-11-08 18:18

    目前 A D兩個地塊同時在售。

    售樓部旁邊的地塊,處于尾盤,最北邊地塊,近平安大道的剩余房源比較多。

    項目高層均價12000元/㎡,特價11500元/㎡帶裝修。上個月還聽說有9000+的員工房還是內購房不曉得,綠博價格真是亂。

    萬科的裝修體系都升了三級了,碧桂園從洞林湖鄭州碧桂園過來,這幾年了裝修、建材還是這個樣子,也是沒誰了。

    關鍵是咱高周轉就高周轉吧,也花點耐心給樣板間好好蓋蓋行不?

    可能是天然對碧桂園有偏見,感覺這個項目這個價格沒啥吸引力,去買隔壁橙園,再不濟買康橋感覺也比這邊好。

    另外,見下圖,項目最大的賣點(其實我也不明白,在游樂場旁邊算啥賣點),海洋公園就完全沒有啟動。

    在綠博搞文旅勾地無可厚非,但你好歹做做樣子啊,地你都懶的平都。

    看了看游樂設施的規劃,和方特高度雷同,更可怕的是方特也還有待開發地塊呢。綠博游覽項目還挺多的。

    感覺運營方對目前的游樂場也沒有太大信心,鄭州又不是長隆,未來大量的游樂場,能不能撐起來是個大問題。先一勾兌,房子賣了再說。
    (展開全部)

    碧桂園中央公園碧桂園中央公園碧桂園中央公園碧桂園中央公園

  • 梁京 2019-09-23 15:54

    碧桂園生態城
    碧桂園在白綠片區的又一新盤,位于連霍高速和萬三路交匯處北2公里,萬灘鎮那里,距離規劃中的科學谷很近,目前比較慌,未來走連霍到北龍湖很近,區域是很不錯的,只是有待打磨,未來潛力無限。

    該樓盤總占地3300畝,大一期1700畝,分五小期,小一期108畝,容積率1.2,規劃戶數約600戶,規劃有疊拼、洋房、小高層,疊拼是6層,洋房8-9層,其他是10層的小高層,低密住宅社區。

    本人認為這個位置是有做近郊高端產品的基礎的,但是碧桂園做的是只有疊拼,可能跟目前限墅令有關。整體感覺碧桂園做的很普通,都是復制的產品,沒有太大亮點可言,感覺有點浪費土地資源,只是把土地當做賺錢的工具,不尊重土地,沒有把土地價值發揮到最優。

    該樓盤在8月1日的時候售樓部已開放,就在項目上,跟其他處碧桂園售樓部沒啥區別,目前是交1萬抵2萬,首期預計推4棟樓,9月17日已經拿到預售證,但是目前市場上還沒有聲音,具體開盤時間待定。

    如果價格參考碧桂園中央公園,11000左右的話,我認為價格和價值還是匹配的,可以考慮。但是碧桂園操盤,不知道品質幾何。
    (展開全部)

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