歡迎來到米宅

微信登錄

萬科民安江山府(璞樾苑) 正常 待售 住宅

微信掃一掃發送到手機
  • 萬科民安江山府樓棟圖
  • 萬科民安璞樾苑(二期)外立面效果圖
萬科民安江山府(璞樾苑) 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 5月29日晚上8點開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 2021年10月30日交房
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 高層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 307257㎡
  • 容積率 3.99
  • 占地面積 55312㎡
  • 綠化率 25.48%
  • 車位情況 2425
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 河南民信置業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 萬科民安江山府(璞樾苑)點評    (共 103 條評價)
  • 阿貍 2019-02-26 00:27

    萬科、民安,應該是萬科進駐鄭州合作最多的本土企業了。萬科民安云城、萬科民安星辰、萬科民安三度湖山等多個項目一起合作開發建設,產品規劃上也相對可以。
    ?
    萬科民安璞樾苑(萬科民安江山府)是萬科民安合作的有一個新項目,但土地命運也是異常奇葩坎坷的,移主了好多次,最終找到現在的主人——萬科民安,也算對得起這幾次移主經歷。但兩家合作基本上將依然延續以往的合作模式,整個項目的操盤運行還將以萬科為主。
    ?
    項目位于鄭州·北三環金杯路交會向北約500米路西,總占地面積總建筑面積307257m2,容積率3.99,綠地率25.48%,限高100米,隸屬行政區惠濟區管轄范圍。
    ?
    萬科民安璞樾苑占地還是屬于王寨村的城改用地,從最新的規劃圖上可以看到,項目的北邊規劃的有一塊小學用地,東北角是變電站;地塊的南側是宜家商場及建材家具城,臨近國基路地鐵3號線,算是標準的地鐵盤。
    ?
    整個一期規劃有12棟(34F)高層,1所幼兒園(1982.52m2),部分樓棟涵蓋底商。小區商業面積約為5432.96m2,整個項目基本上定位為剛改、改善社區。戶型設計分別以110m2、142m2、177m2為主。兩梯兩戶的設計,精裝交付,具體精裝交付標準暫定,多少會參考一些萬科世玠的交付標準。
    ?
    售樓部裝修基本上接近尾聲,現在還不具備完全的接待能力,預計要到3月底左右才能達到真正的接待條件。預計開盤價格不會特別低,第一、本身兩梯兩戶的產品設計在整個市區都幾乎比較少見,舒適性高;第二、臨近地鐵口,交通便利;第三、項目周邊規劃有教育用地,配套升值;第四、臨近宜家商場,雖有弊端,但生活也會增加一定便利性,如萬達周邊樓盤一樣;第五、萬科品牌,精裝修設計,雖然目前有些項目相比其他城市差強人意,但萬科品牌號召力依然還是有的。
    ?
    綜合區域、配套、環境、品牌、舒適性等多方因素,而且首付壓力不大,面臨改善的朋友,后期留意一下,預計今年上半年入市。
    (展開全部)

    萬科民安江山府(璞樾苑)萬科民安江山府(璞樾苑)萬科民安江山府(璞樾苑)萬科民安江山府(璞樾苑)

  • leon 2019-08-05 11:19

    昨天下午去看了幾個盤,思念城目前還有一個單元沒開,有90多的連廊小三房和130的邊戶通透四房,價格大概1.9左右。江山府準備開兩棟樓,有140的四房價格2.1左右,還有109和115的三房1.9左右。中海濱湖世家昨天趕上簽約,有別人退的120的三房不到1.4,戶型是兩次臥朝北那種,下一次開盤說是接近年底了。正弘府準備先開兩棟樓,140的兩梯兩戶,還有89和125的兩梯四戶,價格都是1.55左右,購買18的車位優先選房,不買基本沒戲。目前住在建業貳號城邦,準備給爸媽買的,幾年后考慮去住,要綜合考慮交通便利,小區舒適度等。個人覺得瀚海位置最好,有地鐵,其它中規中矩,90多的不夠通透,130的四房房間都不大,看評論說小戶型太多,擔心以后小區租戶多人員雜,還有就是人車分流問題,目前建業管的不好,小區里電動車亂竄,怕瀚海將來也是這樣。江山府最大優勢就是品牌,物業和精裝修了,也有地鐵,容積率高,周邊環境稍微差點,被安置房和家具城包圍,重點考慮115的戶型,通透性不好,兩梯六戶,梯戶比相當于30層的兩梯四戶,妥妥的剛需。中海靠近北四環,周圍目前都在施工,將來大環境應該還可以,未來有7號線比較近,高低配,容積率高,如果能搶到120客廳兩臥朝南的戶型還可以,雖然帶裝修,但是中建的朋友說標準不會多高。最后是網紅盤正弘府,產品是這些當中最好的,東邊北邊是安置房,西邊的汽配城目前清空了,置業說以后還是拍賣建住宅,地鐵2號線北延第一站很近,89的小三房也是對著連廊,比較看好125的邊戶,面寬一般,通透性好點。因為目前只有爸媽還有一個名額,準備走接力貸,瀚海萬科中海都說可以,正弘明確說不行,這樣的話只能全款。各位老鐵幫忙分析一下該怎么選。(展開全部)

  • 顆顆 2019-08-02 10:37

    萬科就是牛,貴死了,也可以難么牛

  • 清風 2019-08-01 07:32

    115的戶型南北通透嗎?

  • 又換名字了 2019-08-01 00:18

    已認籌,資金有限意向115平邊戶,小區挺適合自住的,地鐵口,三環附近,裝修挺好孩子大了對學區沒什么要求,糟心的地方小戶型兩梯六戶,容積率近4,但愿裝修能按合同標準交付看了大小開發商交房都維權報導真心忐忑,但愿賭對

 樓盤動態  更多
 認證業主群
若無法加入,請先加群客服
 萬科民安江山府(璞樾苑) 周邊樓盤 更多
 萬科民安江山府(璞樾苑) 相關樓盤 更多
鄭州區縣樓盤
金水區樓盤鄭東新區樓盤二七區樓盤中原區樓盤管城區樓盤惠濟區樓盤高新區樓盤經開區樓盤航空港區樓盤中牟樓盤新鄭樓盤新密樓盤滎陽樓盤上街樓盤平原新區樓盤開封樓盤焦作樓盤鞏義樓盤
版權聲明
米宅網所有用戶發布的樓盤點評內容版權歸北京米宅科技有限公司所有,任何媒體、網站、及個人未經授權不得轉載或傳播。本網站保留追究非法轉載者法律責任的權利。
網站常年法律顧問:大成律師事務所。
一点红心水高手坛公式规律