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正弘新城 正常 在售 住宅,寫字樓,商鋪

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  • 正弘新城二號院鳥瞰圖
  • 正弘新城壹號院鳥瞰圖
  • 效果圖
正弘新城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 7月20日推出高層5#(2D25F2T3)部分房源、9#(1D25F2T4)共計推出149套,去化91套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅,寫字樓,商鋪
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 暫無信息
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 暫無信息
  • 容積率 暫無信息
  • 占地面積 暫無信息
  • 綠化率 0.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 暫無信息
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 正弘新城點評    (共 6 條評價)
  • 米小宅 2019-05-20 10:13

    5月18日上午9點開盤,推出高層7#、8#、11#樓(25F2T4)、12#、13#樓(2D25F2T3),共計600套房源,成交480套。

    高層——

    98-113㎡三房推出250套;
    125-126㎡三房推出100套;
    135-136㎡三房推出200套;
    151㎡四房推出50套;
    共計推出600套,去化480套。

    均價(毛坯):

    7#、8#、11#樓均價7250元/㎡;
    12#、13#樓均價6900元/㎡;

  • 杠杠噠 2019-10-24 15:05

    目前在售為兩個盤,一號院為洋房(有下疊和頂層復式)+北側高層,二號院為純高層。
    一號院,兩層以下干掛石材,兩層以上御彩石,戶型設計合理,特別是頂層復式贈送大平臺十分巴適。頂層復式1W左右,下疊1.1W+,其余樓層8000+,小區景觀規劃不錯,隔離有現成學區,二號院相比要簡單許多,東側也有規劃學校,高度未知。
    這個片區是新鄭市未來主力打造的北區,新鄭CBD,軒轅湖的景色風光不錯,正弘和zf合力打造這個片區,規劃有商業(正弘城及一眾寫字樓),景觀,地鐵(16號線有站點),距離新鄭人民醫院也不遠,配套和規劃在新鄭算是比較高端了。
    小區優勢
    1.目前這個片區,融創,碧桂園,金科的產品高度都不如正弘新城一號院,正弘也算本土口碑開發商,物業也相當不錯,加上一號院的規劃高度,未來舒適度可想而知
    2.正弘城商業加持,未來地鐵口的規劃,華夢湖的規劃,讓小區配套存在期待點
    小區劣勢
    1.一號院價格略高,位置不如明年開盤的3號院
    2.配套設施仍需時間起來,16號線開建時間未知
    建議:
    1.新鄭地緣自住,買正弘新城不會錯,價格貴些,品質有保障,特別是現在橫盤期,特價房可是時常會有的呦~
    2.投資稍顯不合適,新鄭這個片區房價如果在橫盤期想存在暴漲點還得看16號線的開建,新鄭目前購買力,支撐不起,這個片區的暴漲。
    (展開全部)

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  • 手機用戶158****2777 2019-07-09 17:51

    太偏了,所有東西都在規劃中,賭博

  • 唱唱反調 2019-06-30 22:54

    正弘新城所處的新鄭北,也逐漸成為房企爭相開發的熱土。
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    新鄭新區,位于新鄭北部,是新鄭的鄭東新區,因為北部是鄭州,只有向鄭州靠近,才有未來。
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    目前的新鄭新區,水系是亮點,有南水北調總干渠、中央公園、華夢湖、軒轅湖生態配套。

    軒轅湖相當于整個新鄭北的靈魂,佳兆業臨湖的地塊,就拍出了地王。
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    由于統一規劃,很多zf機關,事業單位都搬到了新鄭新區,目前入住了新鄭市人民醫院、新鄭第二人民醫院、新鄭中醫院等一系列醫療配套,還有購物中心、商業廣場、特色商業街等配套商業。

    很多zf機關單位的人都在新鄭新區買房,區域內房價不菲,普通的新鄭人已經買不起,在新鄭新區有房成為一件有面子的事,儼然鄭州人在東區有房一樣。
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    而正弘新城目前規劃了兩個組團,各有千秋。

    一號院定位為純改善型高檔社區,國際新中式建筑,占地約156.6 畝,容積率1.48,綠地率大于30%。規劃24棟5+1層洋房,5棟8層洋房,4棟20層高層和一所幼兒園,共979戶。

    高層主力戶型136平三房兩廳兩衛,小高層主力戶型143平四房兩廳兩衛,多層則是152-220平都有。
    這樣大尺度的改善產品,在地市也不算小,超出當地大多數購房者的總價承受能力。
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    另一個二號院,則接地氣的多。

    二號院定位為文化活力青年城,占地約103.8畝,容積率2.49,綠地率大于30.0%,整個小區采用人車分流的設計。
    占地103畝,容積率2.5,規劃12棟25層高層,戶型有98平小三房,101-114平剛改三房,126-137平大三房。
    整的來看,正弘新城的戶型都挺不錯的,全面積段的產品,對應的自然是全年齡段的新鄭購房者。
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    相對于碧桂園、佳兆業、金科等早期的樓盤,正弘的產品力還是不錯的,當然正弘的價格也不便宜。
    (展開全部)

    正弘新城正弘新城

  • 阿貍 2019-02-23 12:59

    正弘在2018年幾乎成為網紅聚集低,正弘重磅回歸商業戰場,正弘城正式開業,迎戰花園路商圈的霸主“國貿360”,但這個開場秀還不錯,小哥哥、小姐姐們超級稀飯。
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    但住宅上也似乎是正弘豐收的一年,北區的正弘府、平原新區的正弘悅云莊、港區的正弘中央公園都取得了不錯的銷量,口碑及產品品質也在逐漸攀升,而且在新鄭將打造千畝大盤。
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    正弘新城項目位于新鄭市老城區北部,東臨京廣鐵路,西至鄭新路,南到鄭韓故城-新密鐵路,距離鄭州主城區約30公里。
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    首期開發為1號院和4號院,其中1號院定位為純改善型高檔社區,占地約156.6 畝,容積率1.48,綠地率大于30.00%。社區為圍合式、封閉花園社區,由24棟5+1層花園洋房,5棟8層舒適洋房,4棟20層瞰景高層和一所幼兒園組成,共979戶,高層2t4,114-137三房,8層洋房1t2,143、150m2四房,花園洋房2t2戶,152-220m2四房。
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    正弘新城4號院定位為文化活力青年城,占地約103.8畝,容積率2.49,綠地率大于30.0%,整個小區采用人車分流的設計。由12棟高層組成,規劃1382戶,產品大多以2t3或2t4的設計,以98-114m2的三房兩室一衛、126-137三房兩室兩衛,少量151m2的四房。
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    項目首開推出50套洋房,目前僅剩少量洋房在售,一層1.1--1.25元/m2,平層8500元/m2,頂復9500元/m2左右,預計5月份左右,將大面積高層開售。
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    作為正弘進駐新鄭的首個千畝大盤來說,在售價格也還算合理,畢竟整體的市場都不是那么火爆,18年新鄭整個周邊賣的最火爆的項目也就金科和碧桂園,其他本土的開發商,也幾乎滯銷。
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    而且項目體量那么大,開發周期長,低開高走,才是明智的抉擇,隨著項目本身及周邊配套的不斷完善,后期的產品的溢價空間才會更大,但這么大體量項目,在正弘以往開發體系中也不多見,最終造“城”是否成功,還需考量,畢竟在造“新城”方面沒有恒大、碧桂園、萬科方面經驗充足。
    (展開全部)

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