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公園世家 正常 在售 住宅,公寓

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公園世家 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 2018年12月22日上午9點現場開盤,推出高層5#  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅,公寓
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 板塔結合  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 117000㎡
  • 容積率 暫無信息
  • 占地面積 21069㎡
  • 綠化率 25.39%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 1500
  • 開發商 鄭州金航置業有限公司
  • 物業公司 鄭州錦之航物業有限公司
  • 物業費 2.2 元/㎡/月
  • 認證業主群  提交群號
 公園世家點評    (共 11 條評價)
  • Jason kobe 2019-11-30 09:10

    我很好奇,這塊地出讓年限是40年,住宅使用年限也是40年?還是70年?

  • 手機用戶185****5727 2019-11-05 15:17

    公寓現在啥價啊?

  • 坦克 2019-08-20 15:32

    科學大道的特價房是公園世家嗎??

  • Maynell 2019-06-08 10:39

    公園世家loft,單身剛需,適合上車嗎?

  • 三少爺的筆 2019-05-26 14:15

    高新區的商務兼容住宅的用地真的不是一般的多,前有丁香郡、現在公園世家項目、玉蘭先禾等。

    公園世家項目位于高新區科學大道與石楠路交叉口西北角,總建筑面積約 11.7 萬方,綠地率25.39%,容積率3.99。公園世家共規劃有5棟33層建筑:2棟住宅,3棟LOFT公寓;住宅戶型面積約78—132㎡,LOFT公寓戶型面積約37—57㎡。

    實際上從用地性質來看,本來這塊地性質為批發零售用地40年產權,也就是考慮到企業不掙錢加了個兼容住宅不超過40%。也就是說40%住宅,60%商務,所以居住環境上來說嘛,就一目了然了。講道理這個項目作為住宅來購買還真不是一般人能選擇的,畢竟規劃上來看,無法進行軟隔離把商務和住宅分開,雖然住宅的戶型設計不錯2T3戶的梯戶比和大面寬的戶型,但是戶型面積過大,很容易陷入,有錢的剛需看不上,沒錢的剛需買不起的困境,自住這些人過去了,投資客就更不用說了,雖然賣的不貴還有首付分期等政策,但是同項目的公寓買來投資出租不是更好嗎?

    還有重要的一點就是開發商,君不見高新區的愛丁堡和中益七喜,一個不靠譜的開發商可以毀多少家庭。目前看來,開發商經驗和后期資金問題并沒有靠譜的保障,所以還是要慎重。

    最后奉勸各位,商住混合的小區不是不能買,有的規劃合理,價格合適,開發商靠譜還是可以一看的。確實只有別人看不上剛需才會有撿漏的機會,但是撿漏需謹慎呀。
    (展開全部)

    公園世家

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