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融創空港宸院 正常 在售 住宅

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融創空港宸院 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 5月31日開盤,推出高層19#(4D9F1T2)共計72套,截止開盤結束共去化64套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 板樓  多層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 170000㎡
  • 容積率 1.74
  • 占地面積 228666㎡
  • 綠化率 0.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 河南佳港實業有限公司
  • 物業公司 融創物業
  • 認證業主群  提交群號
 融創空港宸院點評    (共 5 條評價)
  • 趙剛 2019-05-31 17:23

    這個地塊是富士康的地,融創開發,這個地塊容積率比較低,洋房,1t2戶,104-147平,精裝,距離地鐵2號線有一定的距離。

    并且這個地方距離機場算是比較近的,會有一定的噪音影響。

    對于港區來說,想要改善可以看看,人群純粹度比較高,但是首開價格待定。

  • 唱唱反調 2019-05-26 01:02

    空港宸院的位置并不好。

    項目位于長安路與鄱陽湖路交叉口,西側距離華夏大道直線距離大約在500米,北側是世界港麗宮,東側是蔚來云城,整體位于二號線西側,地鐵西區域是港區建設較早的區域,雖然比較成熟,但也比較失敗,像個縣城,距離富士康太近了,這大大制約了北港的價值提升。二號線東側則要好很多,一是有蘭河,二是都是新的商品房小區,看著干凈整潔。
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    項目總占地約343畝,住宅約303畝,總建筑面積約46萬方,其中住宅約40.6萬㎡,商業約5.4萬㎡。一期占地約94畝,規劃有19棟住宅,規劃總戶數:956戶,停車位:1004個,全部是7-9層純洋房社區,容積率約1.74。
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    目前售樓部在建,預售證正在公示,預計2019年6月初開盤,對外釋放均價12000-13000元/平米,戶型面積:104-140平的三房/四房。
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    104平小三房是里面最差的戶型,兩開間朝南,進深狹長,過道浪費面積較多,而且一進門就對著廚房。

    128平大三房很不錯,是融創改善系產品里最經典的戶型,三開間朝南,南北通透,還有一個小小的儲藏間,這個戶型應該是最好賣的。

    144平四房也是融創在宸院系常用的,方方正正,南北通透,九宮格形式。
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    空港宸院的產品舒適度沒啥問題,但面積偏大,拿北港最典型的萬科魅力之城來說,也是戶型逐漸剛需化的過程,面積只有89和115兩種,因為萬科知道,再大都不好賣了。最近的和昌興港云著,也是89/98/105這小戶型。
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    所以,北港的改善需求很小的,當然,融創畢竟大公司,可能有手段把港區的住房消費升級一下?
    (展開全部)

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  • 峰回路轉 2019-04-29 17:47

    目前空港宸院目前0元排號階段,預計5月底首開,將推出5、6、9、10、11、15、16、19共8棟樓,屆時樣板間也會一起開放,首開價格預計在13000-14000左右,一期交房預計2021年。
    區域內同為改善項目的藍山公館和國園九號院清盤價為12000-13000元/m2(毛坯),更關鍵的是蔚來云城的價格才9360,雖然是毛坯,但是價差這么大,融創的優勢在哪里?
    最后的建議,地緣客戶14000的價格就不用考慮了,非常看好港區發展并且認可融創品牌的改善客戶可以關注一下,

  • 阿貍 2019-03-20 21:59

    融創,在鄭州應該是一家奇特開發商,從回歸鄭州做的第一個項目象湖壹號到現在中原御湖宸院及融創城,十幾個項目,好像都有在維權。但維權也幾乎沒影響到銷售,好像越維權,賣的越好,這難道是一種另類的營銷模式嘛?
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    隨著,城市版圖不斷擴張,國家政策的傾斜。鄭州躋身中心城市的,而航空港區作為鄭州重點區域,這兩年得到了快速飛漲,眾多房企躋身進入,最早進入的萬科、豫發、正弘、永威都有大量土地儲備,近期融創進駐到區域內,而且還在北港核心位置占據了一塊不錯的位置。
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    融創空港宸院位于鄭州航空港經濟綜合實驗區鄱陽湖路以南、長安路以西。總用地343畝,總建面46萬㎡。一期總建筑面積17.5萬㎡,容積率2.0,合計1034套,為7-11層洋房/小高產品,面積104-147平,一梯兩戶。對面就是省實驗小學,緊挨著兩條地鐵,(11號線,17號線),南面就是文體中心,圖書館 ,游泳池,籃球場,三個室內場館,兩個室外場館!緊挨著兩大公園 ,青年公園和蘭河公園。小區風格中式洋房,區位、交通、配套優越。
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    這是融創進駐港區的首個項目,地塊原本是zf招商引資時給富士康集團的用地,整個項目采用融創宸院系的產品設計。打造港區純改善性社區,整個小區以精裝交付,精裝標準會對標融創大河宸院項目,智能社區、地暖入戶等。
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    整個項目現在處于前期咨詢階段,預計5月底開盤,產品舒適度在港區可以算是標桿,但價格上估計也不會低,臨近的已經清盤的藍山公館清盤價在13000元/m2(毛坯),永威南樾高層12000元/m2(毛坯),正弘中央公園高層在10500元/m2(毛坯),但首開會是性價比比較高,看好港區發展潛力,又能接受融創的,可以留意一下。
    (展開全部)

    融創空港宸院

  • 韓六月 2019-01-29 12:17

    —融創空港宸院—

    目前融創在鄭州的宸院系有惠濟區的大河宸院、中原宸院,中原區的御湖宸院,現又在港區落下空港宸院。

    空港宸院用的是富士康2000畝土地的后期地塊。富士康一期地塊由旗下全資子公司御品開發,分為A B地塊,名叫御品·蔚來云城。

    項目位于鄱陽湖路長安路西,位于北港的核心地段。
    東側有地鐵2號線(恩平湖站),北側有地鐵11號線(規劃),西側有地鐵17號線(在建)。
    現在售樓部還未建好,沿著鄱陽湖路可以看到項目的圍擋,目前在空港跨境有一個臨時展廳,預計五月份開盤。

    空港宸院要玩差異化打法,一期做改善,全部規劃為7-9層洋房,目前釋放是要精裝交付,預計12500元/㎡,交付標準可參考大河宸院。現在已知的戶型面積是104-140,南北通透,不過這戶型設計得別扭,期待后期有所調整。

    現在港區的產品多以剛需為主,融創拿個純改善出來,只要價格合適,想殺出一條路來也不難。
    (展開全部)

    融創空港宸院融創空港宸院融創空港宸院

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