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坤達?江山筑 正常 在售 住宅

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坤達?江山筑 基本信息  我要糾錯  更多
 坤達?江山筑點評    (共 19 條評價)
  • 獨孤九賤 2019-09-27 15:07

    坤達?江山筑,位于南龍湖紫荊山南路與107連接線交會處。

    項目總占地約3000畝,其中配套用地約1200畝,住宅用地1800畝。 總住宅建筑面積約260萬方,規劃為高層和洋房,整體容積率2.0,建筑密度整體較低,比較難得。

    其中一期在售,占地109畝,容積率1.77,共11棟樓,其中4棟高層,7棟洋房,規劃1304戶。
    戶型區間方面,高層均為88-89㎡小三房;洋房8+1層,頂層復式,97㎡-141㎡三房四房。

    盤很大,開發周期跨度必然很長,開發商坤達明顯也意識到這個問題。

    自己品牌不強,開發經驗不強,坤達祥龍城也不能撐起門面,首次操盤3000畝項目,必然要做點什么才能吸引現在挑剔的購房者客戶。

    于是就引入學校,提升建標,配置暖氣。

    華東師范大學附屬鄭州江山學校,從幼兒園到高中,但是是私立性質,開發商有一定名額,不保證都能上。

    建標方面,別的不多說,市場上樓盤的配置基本都有。 單單是園區保證全石材鋪設這一點就秒殺市面上80%以上的樓盤,如果交付能完全做到,值得稱贊。

    暖氣方面,每棟樓下面設置供暖主機,實施天然氣分戶式獨立供暖,在南龍湖暖氣稀缺的當下,算是一個比較不錯的亮點。

    缺點就是區位太靠南,不得不承認,與南龍湖成熟區有較遠的距離,另外開發商經驗不足,未來品質等能否兌現存在疑慮。
    (展開全部)

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  • 鄭州樓市置業分析大俊177****3197 2019-11-14 13:58

    坤達在南龍湖的又一力作,3000畝大盤,南龍湖的大樓盤真多。項目目前在售5號樓二單元,昨天加推3號樓2單元,1.2號樓已經售罄。8800均價,政策昨天5年10次,今天加推100套房源2.5年5次,價位變動不大。
    幫助各位購房者簡單分析下。價位方面以及分期政策吸引人,對比同樣是千畝大盤的孔雀城來說戶型占有優勢,附屬學位也是一項加分項,而且也承諾雙氣小區(希望承諾兌現),但是開發商實力一般,在南龍戶僅有坤達祥龍城操盤經驗。北側在售的遠洋風景均價8300-9000精裝修,首付不分期,資金實力充沛者可以選擇。小區一期的樓盤分布情況高層在四周中間搭配洋房,容積率1.6-2 舒適度會高,但是北側的107以及東側的紫荊山南路會有一定的噪音影響。對于錢不是很多,又單純的想在鄭州有個落腳之地的可以上車,畢竟好位置的價格也貴,每一個購房者都需要根據自己的自身情況考慮。要記住,每個樓盤都有優缺點。(展開全部)

  • 黨永 房產&金融136****8299 2019-11-14 11:00

    最新通知:5號樓2單元上午10點加推,今年高層最后100套房源;
    最新政策:兩萬網簽,剩余首付款分期兩年半五次。半年一次

  • 經年過往- 2019-11-14 10:02

    朋友圈都傳瘋了 2萬塊錢簽約 剩余5年10次

  • 新房置業分析小闖 2019-11-13 19:08

    坤達江山筑是坤達首次操作的3000畝大盤,主打低容積率1.6-2,北邊4棟高層,南邊8棟洋房,高層戶型都是88平的小三房,均價8500,可分期五年十次,對于前期手頭緊的客戶是個福音。引進了華師大附屬學校,私立,買房送學位一個,相對于南龍湖好學校較少的大環境來說是一個有力的賣點

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