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觀瀾郡 正常 在售 住宅 剛需  南龍湖  

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觀瀾郡 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 2018年5月5日17#東單元已加推  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計2019年年底12#、13#、17#交房
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 板樓  小高層  高層  
  • 樓盤特色 剛需  南龍湖  
  • 建筑面積 118000㎡
  • 容積率 2.70
  • 占地面積 32666㎡
  • 綠化率 30.00%
  • 車位情況 1:1
  • 規劃戶數 856
  • 開發商 鄭州中電房地產開發有限公司
  • 物業公司 守佳物業
  • 認證業主群 觀瀾郡業主群,請掃碼進群。 提交群號
 觀瀾郡點評    (共 13 條評價)
  • AAAAAA 李先生 2018-11-11 19:50

    可以分期

  • 鷹立似睡!虎行似病 2018-04-25 10:16

    目前沒有房子?怎么房天下上說4月18日17#樓已經開盤了,價格怎么樣?能首付分期么

  • 想當建筑師的裝修工 2017-09-14 17:44

    二期要面世了。
    二期共6棟住宅。其中2棟11層的,1棟18層的,3棟26-30層的。1個幼兒園(一期已有一個幼兒園,與二期的幼兒園挨著),另有一棟3層的商業。
    看沙盤,下面竟然沒有底商,所以才有一個集中商業。
    首批正在建的是12、13號樓,已經出地面五六層。這兩棟樓也將是最先開盤的,但目前沒有認籌。
    這批戶型有104、107的三房一衛,80多平的兩房,還有50多平的一房。米宅已上傳了戶型。
    這個項目,就占個位置比較好。離地鐵沙窩李站不算遠,另外在龍湖鎮最北,離鄭州近。其它的沒啥優點了。開發商不咋樣、物業不咋樣、綠化不咋樣、這次的戶型也不咋樣。

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  • 想當建筑師的裝修工 2016-07-27 13:54

    因為替人***持裝修的原因,我對觀瀾郡挺了解的。一句話:不能買!就不說龍湖這個亂七八糟的區域了,單說這個項目。
    先說建筑和質量。這個外立面,真的太難看了,亮瞎眼的撞色涂料(下面的照片拍的還挺上鏡,其實真的像安置房一樣的即視感)!從市區到龍湖,還沒有下京沙快速就一眼看出了這個好認的外立面。業主說根本就不敢抬眼看,看一次心疼一次。建材用的也傷心,窗戶是塑鋼的,里面還是白色的,絕對是鎮上的感覺!而且這個窗戶質量極差。光這家窗戶出現的問題就有:一個窗戶竟然沒有軌道墊片;密封條絆絆拉拉沒密封好;衛生間朝北的外開窗關閉后有縫,冬天颼颼灌風。物業也不給力,來回修了很多次,結果把廚房的窗戶框還修扭了,可見塑鋼質量之差。還有入戶門,鋼材也太薄了,送水泥大沙的小車把下面門框軋扁了。還有那門鎖手柄,應該是塑料的。真的想把門窗全換了,但買這的人可是剛需啊,又不舍得換。
    再說物業。1.8的物業費。都道亞星的物業差,亞星酈都也是1.8的物業費,但和觀瀾郡一比,仍好的上天。觀瀾郡物業人員從來不說普通話,態度也一般,完全沒有專業素養。還就溝通特別困難,接電話的姑娘似乎每一次都很難理解我說什么,一句話我要重復多次,解釋多次。還有就是喜歡拖,你說個事,不能稍有一點放松,否則電話那邊立即會說“那過兩天吧。”就算不放松,問題解決的也很慢,很多問題最后業主疲勞了,不指望解決了,不了了之了。
    最后再說一事,當初排號是5千抵2萬。最后簽合同時這5千并沒有算到房款里,但排號時5千的收據收走了,等于業主5千塊錢就這樣不留痕跡的消失了。現在業主并不是要退這5千,只是想要一張5千的發票,哪怕是收據。一說置業顧問態度大變,說開不了。
    上周日順便去售樓部看了看,還有尾房在售。真的不建議買!說開發商正在準備下一個項目,可能是前面的飼料廠地塊,也可能是別的地塊,但還在龍湖。我會關注著她的下個項目的,真的不建議買!
    (展開全部)

    觀瀾郡觀瀾郡

  • 觀瀾聽雨 2016-02-22 13:19

    南龍湖的鴻鵠路向北跨過繞城高速后將與紫荊山南路相連,紫荊山路--紫荊山南路--鴻鵠路,將是又一條連接主城區與南龍湖的快速通道,而且,這條道路未來會禁行大貨車,不會像鄭新快速路那么混亂,是適合老百姓出行的道路。
    觀瀾郡就位于這條快速通道與祥云路交匯處的西北角,從自駕的角度來看,進出主城區非常方便。項目向西約1公里,就是地鐵2號線南延長線祥云路站,距離不算太近,但還能接受,基本上可以享受地鐵的福利。
    項目的體量不大,西側樓棟前有廠房,可能會給日常生活帶來滋擾。開發商:鄭州中電房地產開發有限公司,成立于2012年,新鄭本土開發商,沒有什么名氣,屬于小開發商范疇。
    項目的部分房源2月初已經交房,目前還有5號樓、7號樓的二房、三房房源在售,因為有較大的贈送面積(多出來一個房間),樓盤的價格并不低,均價約5600元/平方米,可謂羊毛出在羊身上。項目證件較齊全,還可以首付分期,但考慮到開發商實力及品牌,個人認為房價偏高,性價比并不突出,建議大家謹慎。
    雖然在龍湖鎮置業自住的均為價格敏感人群,但還是強烈建議大家遠離小樓盤,多花幾萬,買大品牌開發商的產品,更放心,未來價值也更高。
    (展開全部)

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