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融創金林金水府 正常 在售 住宅 商圈  剛需  

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  • 融創金林金水府樓棟圖
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融創金林金水府 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 9月22日融創金林金水府微信開盤推出高層7#樓,共計推出148套房源,截止開盤活動結束,去化148套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 超高層  
  • 樓盤特色 商圈  剛需  
  • 建筑面積 366600㎡
  • 容積率 5.87
  • 占地面積 43168㎡
  • 綠化率 30.07%
  • 車位情況 2539
  • 規劃戶數 1188
  • 開發商 河南金林置業有限公司
  • 物業公司 融創物業管理有限公司
  • 認證業主群  提交群號
 融創金林金水府點評    (共 121 條評價)
  • .gaofei 2019-06-04 10:57

    現在還有小戶型的房子嗎?

  • 九月的遠方 2019-05-24 10:05

    米宅后臺您好,樓盤詳情里邊關于容積率弄錯了,整個地塊容積率是5.87

    融創金林金水府

  • 開飛機撞地球 2019-05-19 10:19

    缺點:戶型太差、容積率高、還有公寓、周邊環境一般。優點:地鐵口、二環老城區。

  • 九月的遠方 2019-05-04 16:00

    很多人都說這個樓盤劣勢是容積率高,我想說這個觀點已經該out了,容積率要結合戶型配比和建筑密度來看。

    1,容積率指的是小區總建筑面積除以總占地面積,以前有7090政策,90平以內的戶型要達到70%以上的比例,

    所以容積率越高,戶數越多,樓間距也就越窄,自然品質就越低,所以傳統的觀點是,買房要買容積率低的

    不過現在不一樣了,特別是大城市,沒有7090政策的影響,容積率和舒適度就沒有直接的正向關系,

    比如上海的豪宅湯臣一品容積率7點多,北京的豪宅盤古大觀,容積率10點多


    金水府也是,在總建筑面積不變,也就是容積率不變的的情況下,第一:通過160,190,218大戶型配比減少戶數和人口數量,只有1100戶,基本上和容積率3點多的小區戶數差不多,另外就是鄰居圈層純粹素質高,千金買房,萬金買鄰,買金水府,收獲大批高階層人脈圈~

    第二:提高樓層高度,39層,總戶數不變,樓層高了,自然建筑密度也就低了,樓間距也就大了,綠化空間也就大了,小區60畝地,建筑密度26%,綠化等公共空間將近40畝,活動空間相當高了

    第三:提高梯戶比,一梯一戶,30多戶用一個電梯,和市場上18層的建筑梯戶比一樣

    總之一句話,如果注重居住舒適度和體驗,選金水府就對了
    (展開全部)

  • 不再年輕 2019-04-23 19:05

    物業費多少?哪位能說一下,謝謝

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