思念城的住宅，上半年的網紅，賣的又貴又火
這么大貨量，在不長的時間內接近清盤
下半年，思念城的商業即將啟動
與瀚海海尚相似的規劃，分為集中商業（自持）、商業街（銷售）
以及風格鮮明的公寓
——國基路商圈正在成為北區一個重量級商圈
YOYO Park、丹尼斯、瀚海北金、美盛商業、思念城商業、美景商業街、碧桂園商業、宜家……
繁華在此，估計吵雜和擁堵也在預料之中
不過商業對住宅的升值，還是有帶動作用的，參考錦藝國際華都

提起瀚海就想到了炫酷，瀚海已經被貼上了“高端”“時尚”“藝術”等標簽，也已經形成了自己獨特的風格。
思念城絕對是北區上半年的網紅盤，總占地200畝，分東苑和西苑，戶型面積43-190平，從原來的拖拖拉拉到現在網紅盤，能在北區眾多樓盤當中脫穎而出，跟地段、容積率低、純凈地開發這三大法寶是分不開的。毛坯交付，但配有指紋密碼鎖、鋼木裝甲門、新風、地暖、凈水系統、四重精裝入戶大堂、公共區域全部為精裝等。南側規劃有教育用地，在文化路東、北三環北、花園路西、三全路南這塊區域跟美盛主打教育相比，這塊的教育是個短板，希望后期能引入優質小學。
目前在售的房源已經不多，50平左右的小戶型正在做首付分期活動，5萬訂房，首付分4期交付，半年為一個支付周期，雖然小戶型摻和在這樣一個主打改善的住宅項目里，后期會出現人雜混亂的現象，但現在市場70產權的小戶型確實不多，對于剛需和手上錢不是那么多的投資客來說，這也算是一個機會。
臨近國基路南側規劃的22萬方集中商業及公寓，預計年底入市，主要有LOFT公寓、寫字樓、風情商業街，與西苑住宅以道路隔開管理，外立面及規劃設計跟瀚海海尚相似，未來將與對面美景美境依托大觀音寺打造的中原文化特色商業街形成鮮明的對比，二者也是國基路商圈的重要組成部分。
沉寂多年的金水北區終于要摘掉“金水村”的高帽，商業住宅都將迎來入市高峰期，思念城光靠容積率低、高顏值的產品就比周邊貴了將近2000元一平，溢價確實有點高，整體三房占比還是挺大的，改善和地緣性客戶比較多，但前期內購客戶較多，利潤被均攤，希望后期交房品質不要受到影響。(展開全部)

僅發表我個人的意見，我是個不太注重生活品質的人，所以家的附近不需要有那么豐富的設施，能吃喝就好，我愛看書，有書房就好，個人看房全看第一印象，而瀚海思念城給我的感覺大體上還是不錯的，剩下的無非就是一些價格和售后方面的一些問題，如果我有錢的話還是很想考慮入手一套的

上周四去看了瀚海思念城，可能不是周末，就一組客戶看房，售樓部冷冷清清，人氣遠不如旁邊的美盛教育港灣，置業顧問也略傲嬌，愛搭不理的簡單講幾句。

說說項目，瀚海思念城所剩的房源不多了，所以不著急賣，價格也到了1萬9了，比較貴，投資性價比已經不高了，自住的話看中位置、看中地鐵也可以買。說實話如今，北三環的房價拉得太高了，1萬9/2萬值么？個人認為還不如移出來，去東區看看二手房，區域價值要明顯好很多的。

瀚海思念城是由思念集團旗下的河南新瀚海置業開發，位于北區 核心腹地，國基路與渠東路的東南角，總占地約200畝，開發體量約50萬㎡。
瀚海思念城共分為住宅部分和商業部分，住宅為思念城高端住宅區，產品形態豐富，產品為46-190㎡精致一房產品到品質四房，建成后將成為北區時尚感科技性的高品質住宅。商業部分涵蓋了集中商業、風情街區、精英SOHO、多功能LOFT等，規劃為集中商業與風情街區完美融合的多層次立體新型商業。
瀚海思念城項目的整體規劃是由美國洛杉磯筑弧建筑設計公司、全球排名前五的前沿建筑設計大師王弄極參與設計，整個建筑以“簡約、時尚、獨具個性”的超現代主義風格展現，建筑立面材質均采用名優建材和新的施工工藝。
瀚海思念城項目除自身配建集中商業與商業街區外，配建有一所9班幼兒園，社區內還規劃有社區便民服務中心，便捷后期業主日常生活。
瀚海思念城項目北區獨有的四重精裝入戶大堂設計，首層挑高6米，地面墻面采用全石材鋪設。入戶指紋密碼鎖、鋼木裝甲門、新風系統、廚房凈水系統、高清視頻監控無盲區等智能化配套，致力于打造區域高端住宅項目。高層房源在售中，整體均價約18400元/㎡，建面約46-190平，具體一房一價，歡迎咨詢(展開全部)