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建業富力五龍新城 正常 在售 住宅 剛需  品牌  裝修房  

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建業富力五龍新城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 2018年6月24日二期3#開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 2018年3月31日香榭園N-04地塊1、2、5、6、7、8號樓交房
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 板樓  高層  
  • 樓盤特色 剛需  品牌  裝修房  
  • 建筑面積 3500000㎡
  • 容積率 4.68
  • 占地面積 518500㎡
  • 綠化率 30.00%
  • 車位情況 1:1
  • 規劃戶數 4398
  • 開發商 鄭州建業高新置業有限公司
  • 物業公司 廣州天力物業發展有限公司
  • 物業費 2.3 元/㎡/月
  • 認證業主群 添加群客服進群 提交群號
 建業富力五龍新城點評    (共 404 條評價)
  • 大海 2020-05-17 21:49

    有在這里交五千塊錢,想退的嗎?就五千塊錢這樣大的企業竟然不好退

  • 會員 2020-04-30 15:06

    建業“驚”裝修,你值得擁有

    建業富力五龍新城建業富力五龍新城

  • 追夢 2020-04-02 21:09

    位于高新區五龍口南路與桐柏路交叉口。
    盛悅府就是五龍新城的三期,富力由于資金問題,減少了五龍新城和尚悅居項目的股權,改由建業主導操盤,改名建業盛悅府。
    五龍新城作為富力在鄭州的第一個交房項目,交房效果非常差,遭多次維權,口碑都是負面,且一期二期反應的問題并沒有得到解決。
    理論上,建業改名主導操盤,可能會好一點。對于建業,河南人還是比較熟悉的,建業深耕河南,屬于本地知名頭部開發商。
    目前這個樓盤在以員工購房方式特價促銷,員工購房后可以無條件更名轉讓,特價分兩種。
    一種是二期房源12000左右,去年特價也是這價位,不到10000的哪個戶型,可以忽略,沒啥變化,地塊有硬傷,火車編組站,地鐵停車場,污水處理廠都特別近。售樓部說是隔音玻璃,但這個效果難說。
    已經買過的朋友,減少噪音方面可以參考我之前的文章。也有很多人習慣了就好了,就聽不見了,這個因人而異。
    另一種是盛悅府挑剩的大戶型樓層,在12500左右,而好戶型好樓層的小面積在14500左右。
    相比之前售樓部的15000,有2000左右降幅,心里很同情這些高價入手的小白。
    五龍新城整體從位置上看,在三環內,但是屬于合區交匯處,小界面一般,周邊配套比較成熟,可以滿足生活所需,屬于地鐵盤,教育靠劃片,地塊較分散。
    盛悅府在一期和二期的南邊,只有52畝,容積率4.62,規劃了6棟高層,一所幼兒園,1300多戶,車位配比1比1,綠化30%。精裝交付(大家不要被這東西迷惑,我可以負責任的說,開發商量大統一,全名牌的話,費用在500每平,自己弄在600到800)

    盛悅府的戶型,小戶型還可以接受,大戶型就屬于比較次的了,有興趣的話,可以看大炮之前專門講戶型的文章。
    附近的二手房盛世港灣,西湖春天,城開綠城綠園。價格在11000到14000之間,根據年代樓層裝修等不同有所區分,一些房源可以做到零首付。三房租金2000左右,真低。
    綜合看,潛在利好是地鐵開通,精裝13000可以考慮,但只適合附近工作想上車新房的剛需。
    根據大炮四級評分,
    馬上出手
    可以考慮
    一般
    不推薦
    這個項目特價房評為可以考慮,正常價位評為不推薦,因為隨時會特價。
    (展開全部)

  • 莫向外求 2020-03-14 21:52

    現在9000?

  • guhfgvf 2020-03-14 21:34

    最近五龍新城在大張旗鼓的搞所謂的員工內購,當然了,外面想買也可以的,你懂的。
    ?
    建業員工繳5000元即可鎖定房源,在內購價基礎上可額外享受最高15%的優惠,允許更名。
    建業員工推薦客戶成交,可享2%總房款獎勵。
    ?
    當然,我們不管什么五花八門的優惠,只看實實在在付出的底價,到底優惠了沒?
    ?
    一種房源是五龍新城的二期香雅園(N12地塊),均價12000左右,這個地塊硬傷明顯,周邊被不利因素包圍。東邊一路之隔就是亞洲最大的編組站,后期噪音污染不可小覷;南面200米左右是鄭州軌道交通5號線的停車場;東南500米左右是五龍口污水處理廠。

    這一期其實在19年時就賣過12000的價格,所以這次也不算啥降價。

    另一種房源是盛悅府,這個號稱定位較高的組團,容積率也不低,說是13000多,但剩的都是不好的樓層或者大面積房源,仔細想想也不便宜。
    ?
    小面積不錯樓層的房源,也快15000了。
    ?
    所以,大家看明白了,本質上是借員工內購之名甩賣劣質房源。
    ?
    值得注意的是,這是建業正式接手以來第一次大規模促銷。
    ?
    2020年1月17日,建業地產股份有限公司發布公告,宣布收購與富力合作的鄭州兩個項目的股權。公告顯示,建業向富力購買河南建業富居投資有限公司(簡稱“建業富居”)10%股權,代價為10億元。

    建業富居的主要資產是鄭州五龍口城中改造項目及花園口合村并城項目。具體而言,兩個項目目前包括12幅地塊,總占地面積約273.6萬平方米,總規劃建筑面積約797萬平方米。
    ?
    本來以為建業會比較有節操,沒想到受疫情影響,接手就是內購大甩賣。
    (展開全部)

    建業富力五龍新城

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五龍新城 2室 103 萬元
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