鄭州組團型公寓越來越多,都是好幾棟公寓扎堆,再配一些商業的形式。
比如寶能鄭州中心,名門翠園、綠都知了公寓、海亮時代廣場、無一不是高容積率,高密度的產物。
這種公寓集群,優勢在于配套相對豐富一些,居住氛圍比較濃厚,缺點是公寓本來人就多,扎堆了就顯得更擁擠更雜亂,采光通風也不如單棟公寓。
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而富力建業W
OW則比較完美,占地約75畝,總建筑面積:23萬㎡,容積率:2.992,由11棟小高層公寓、2棟獨棟商業和商業裙房組成。
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又有規模,密度又不高,75畝的套數才總規劃公寓戶數1592套、商鋪254套,而同樣大小的住宅地塊,規劃戶數也差不多1000多戶,再加上約5萬方商業配套,這樣的公寓住起來就很舒服了。
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富力的裝修品位還可以,整體風格參考了以WHOTEL頂級客房風格(W 酒店是喜達屋旗下的全球現代奢華時尚生活品牌),突出的色彩體系,搭配白色木飾面;外立面采用半透弧形玻璃墻,國際范十足。
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富力預計首期預計開兩棟14層小高層公寓,主力戶型40平-80平平層公寓。
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當然,公寓倒是其次,這個組團的核心是商業。
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惠濟區大型商業目前有了惠濟萬達、萬科美景廣場,但感覺整體氛圍檔次一般,可玩性不高。富力WOW的商業街區定位則有所差異化,以時尚/年輕化/休閑娛樂為主題。
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目前說的是會引進星巴克,海底撈,COCO都可,眷茶,樂高,M豆巧克力世界,撒椒,豆撈坊,游戲競技世界,奧斯卡電影院,永輝超市等多個主力店。
可能這會成為惠濟區的德華商業街吧。
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組團型公寓實際運營效果到底如何,還有待觀察,起碼從目前來看,由于租客聚集,商業容易成活,但公寓租金上不去了。(展開全部)